Nachteile eines Eigenheims
Für viele Amerikaner ist der Kauf von Eigenheimen einfach eine Geldverschwendung. Sie könnten Jahre damit verbringen, Tausende von Dollar Zinsen für eine Hypothek zu zahlen, niemals die vollen Steuervorteile zu ernten und nie genug Wertschätzung zu sehen, um sie lohnenswert zu machen. ... Aber es ist nichts Falsches daran, ein Zuhause zu haben. Der Kauf ist möglicherweise finanziell nicht sinnvoll.
7 Gründe, ein Haus zu besitzen
Nachteile eines Modellhauses
Obwohl niemand in dem Modellhaus gelebt hat, hat es möglicherweise Abnutzungserscheinungen erfahren. Bauarbeiter haben es möglicherweise als Büro genutzt, und Dutzende potenzieller Käufer sind möglicherweise durch jeden Zentimeter des Innenraums gegangen und haben ihn berührt. Neu gebaute Häuser haben normalerweise eine 10-jährige Garantie.
Die übliche Faustregel lautet, dass Sie sich eine Hypothek von zwei zu zwei leisten können.5 mal Ihr Jahreseinkommen. Das ist eine Hypothek in Höhe von 120.000 bis 150.000 USD zu 60.000 USD. Sie müssen sich aber auch die monatlichen Hypothekenzahlungen leisten können.
Die Antwort ist nein. Mieten ist keine Geldverschwendung. Das Argument gegen das Mieten ist, dass Sie Ihr Geld nicht für eine großartige Investition einsetzen: Ihr Zuhause. ... Daher bin ich nicht der Meinung, dass ein Haus eine großartige Investition ist, selbst nachdem Sie die Hypothek zurückgezahlt haben und das Haus vollständig besitzen.
Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie zu vermieten, müssen Sie höchstwahrscheinlich Ihren Hypothekengeber benachrichtigen. Es ist durchaus möglich, dass Ihr Kreditgeber bestimmte Informationen oder Maßnahmen benötigt, bevor er Ihre Mietpläne abzeichnet.
Schnell steigende Immobilienpreise und höhere Hypothekenzinsen haben es billiger gemacht, ein Haus zu mieten als es zu kaufen und zu besitzen. ... Das Mieten und Reinvestieren der Ersparnisse aus dem Mieten wird im Durchschnitt besser sein als das Besitzen und Bauen von Eigenheimen in Bezug auf die Schaffung von Wohlstand.
Wenn Sie ein Hausbesitzer sind, sind Sie laut der Umfrage der Federal Reserve über die Verbraucherfinanzen 2020 wahrscheinlich viel mehr wert als jemand, der mietet. Hausbesitzer haben ein Vermögen, das mehr als 40-mal höher ist als das ihrer Mieter, was die Idee bestärkt, dass der Besitz eines Hauses ein kluger finanzieller Schachzug ist.
Der Kauf eines Eigenheims schafft langfristigen Wohlstand durch „erzwungene Ersparnisse“.„Mit jeder Hypothekenzahlung zahlen Sie Ihre Schulden ab und sammeln Eigenkapital in Ihrem Haus. Sie sparen automatisch im Vergleich zu dem bewussten Aufwand, der erforderlich ist, um Geld auf Ihr Anlage- oder Sparkonto zu überweisen.
Ein großer Vorteil des Besitzes eines Eigenheims sind die Steuervorteile, die es bietet. ... Der wohl größte Steuervorteil eines Eigenheims ist die Möglichkeit, bezahlte monatliche Zinsen von Ihren Steuererklärungen abzuziehen. Während der ersten Jahre der Laufzeit einer Hypothek ist eine monatliche Zahlung eines Kreditnehmers fast alle Zinsen.
Erstmals von dem Wunsch nach Unabhängigkeit, Freiheit, Selbstdarstellung, Kontrolle der eigenen Umwelt und dem Wunsch, im Laufe der Zeit Eigenkapital in Immobilien aufzubauen, überschwemmen Erstkäufer den Markt, sobald sie über die finanziellen Mittel dazu verfügen. Der erste Hauskauf ist oft der einfachste, den Sie jemals machen werden.
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