Eine Ballonhypothek ist ein Darlehen mit einer anfänglichen Periode niedriger oder keiner monatlichen Zahlungen, an deren Ende der Kreditnehmer den vollen Restbetrag in einer Pauschale zurückzahlen muss. Die monatlichen Zahlungen können gegebenenfalls nur auf Zinsen erfolgen, und der angebotene Zinssatz ist relativ niedrig.
Ist eine Ballonzahlung eine gute Idee?? Für Käufer, die den benötigten Betrag sparen können, kann eine Ballonzahlung zu ihrem Vorteil wirken, und für Investoren kann sie kurzfristiges Kapital freisetzen. In den meisten Fällen sind Ballonrückzahlungen jedoch eine einfache Möglichkeit, sich in Schulden zu befinden.
Wenn ein Kredit eine Ballonzahlung hat, kann der Kreditnehmer jeden Monat die Zinskosten des Zinsabflusses einsparen. Zum Beispiel nimmt die Person ABC einen Kredit für 10 Jahre auf. ... Die gegen Ende der Laufzeit gezahlte Gesamtsumme wird als Ballonzahlung bezeichnet.
Refinanzierung: Wenn die Ballonzahlung fällig ist, besteht eine Möglichkeit darin, sie durch den Erhalt eines weiteren Darlehens zurückzuzahlen. Mit anderen Worten, Sie refinanzieren. Dieses neue Darlehen verlängert Ihre Rückzahlungsfrist um weitere fünf bis sieben Jahre. Oder Sie refinanzieren ein Wohnungsbaudarlehen in eine Hypothek mit einer Laufzeit von 15 oder 30 Jahren.
Was passiert, wenn die Laufzeit des Darlehens abgelaufen ist?? Wenn die Laufzeit des Kredits abgelaufen ist, müssen Sie normalerweise die Ballonzahlung an Ihren Kreditgeber zurückzahlen. Wenn Sie es sich nicht leisten können, den vollen Betrag in bar zu bezahlen, müssen Sie möglicherweise Ihr Fahrzeug verkaufen, um dies zu tun.
EIN. Hausbesitzer dürfen ihr Haus mit einer Ballonhypothek verkaufen. Die einzige Einschränkung ist, dass der Verkaufspreis abzüglich der Kosten ausreicht, um den Ballonkredit zurückzuzahlen.
"Diese Art der Zahlung soll das Cashflow-Management zu Beginn einer Finanzierungsvereinbarung unterstützen, aber nur, wenn Sie es sich leisten können. Es kann helfen, die monatlichen Ausgaben zu entlasten, aber Käufer mit Ballongeschäften müssen möglicherweise Bargeld verwenden, das sie gespart haben, um den am Ende der Laufzeit geschuldeten Restbetrag zu begleichen ", sagt Msibi.
Sie können Ihr Fahrzeug bei einem Händler eintauschen und durch ein anderes Fahrzeug ersetzen. Der Inzahlungnahmewert wird dann zur Deckung des ausstehenden Betrags verwendet, der die Ballonzahlung enthält. Das Autohaus zahlt den ausstehenden Betrag im Rahmen des Prozesses direkt an die Bank.
Berechnen Sie die Hypothekenzahlungen für Ballons
Eine Ballonhypothek ist in der Regel mit einer Laufzeit von 5 bis 7 Jahren eher kurz, die Zahlung basiert jedoch auf einer Laufzeit von 30 Jahren. Sie haben oft einen niedrigeren Zinssatz und es kann einfacher sein, sich für eine herkömmliche 30-jährige Festhypothek zu qualifizieren.
Wenn Sie den Ballon vorzeitig abbezahlen, entfallen die Zinsen, die der Kreditgeber verdient hätte, wenn Sie die Zahlungen fortgesetzt hätten. Der Darlehensvertrag kann Strafzahlungen enthalten, wenn der Ballon vorzeitig ausgezahlt wird.
Eine Ballonzahlung ist einfach ausgedrückt eine große Zahlung, die am Ende einer Darlehenslaufzeit fällig wird. Es unterscheidet sich von einem vollständig amortisierten Darlehen, bei dem ein Darlehen in kleinen, aber gleichen Zahlungen zurückgezahlt wird.
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Ballon-Darlehen vs. Voll amortisiertes Darlehen
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