Bei einer vollständigen Küchenrenovierung können Hausbesitzer etwa 59% der Kosten amortisieren, und eine neue Master-Suite wird laut einer Studie der National Association of Realtors und der National Association of the Remodeling Industry in der Regel 50% zurückgeben. Die höchsten Renditen erzielen jedoch weniger auffällige Projekte.
Alte Häuser können für weniger gekauft werden. Wenn Sie nach einem echten Fixer-Obermaterial suchen, zahlen Sie wahrscheinlich weniger als für ein neues Zuhause. Und wenn Sie die Renovierungsarbeiten selbst durchführen, können Sie auf lange Sicht Tausende von Dollar sparen und am Ende eine großartige Investition tätigen. ... Ein altes Haus hat viel Charakter.
Für diejenigen, die umbauen, beträgt die durchschnittliche Amortisation des Wiederverkaufswertes eines Hauses 56 Prozent der Kosten für den Umbau, aber für diejenigen, die Dinge wie Garagentore oder Fenster ersetzt haben, beträgt die Amortisation viel mehr als 75 Prozent. Das ist laut Immobilienfachleuten, die von der Zeitschrift befragt wurden.
7 Projekte, die Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen
Dach, Fundament, Wasserprobleme, Abstellgleis, Fenster
Große Projekte müssen zuerst durchgeführt werden, da nachfolgende Projekte davon betroffen sind. Schützen Sie Ihre zukünftigen Renovierungsarbeiten, indem Sie sicherstellen, dass das Haus nicht auf Sie einstürzt (Fundament, große strukturelle Probleme) und trocken bleibt (Dach, Abstellgleis, Fenster).
Mit einem gründlichen Verständnis des Umbauprozesses können Sie jeden Schritt einzeln angehen, um Stress zu minimieren und den Prozess unkompliziert zu gestalten.
Das Alter ist subjektiv, wenn es um Häuser geht, aber eine ungeschriebene Regel lautet, dass ein Haus, das 50 Jahre oder älter ist, als „alt“ und ein Haus, das vor 1920 gebaut wurde, als „antik“ gilt.„Es gibt viele Faktoren, die zu dem Zustand beitragen können, in dem sich Ihr potenzielles Traumhaus befindet, und zum Glück können die meisten während dieser Zeit gefangen werden ...
2. Alte Häuser haben eine bessere Bauqualität. ... In einem älteren Haus werden sie wahrscheinlich mit Gips und Drehmaschine gebaut, was sie strukturell stärker macht als die Trockenbaukonstruktion moderner Häuser. Diese älteren Materialien bieten auch eine bessere Schallmauer und Isolierung.
Durchschnittliche Kosten für den Umbau & Ein Haus renovieren
| Bereich | Durchschnittskosten |
|---|---|
| Ganzes Haus (Low-End) | 15.000 - 40.000 US-Dollar |
| Ganzes Haus (Mittelklasse) | 40.000 - 75.000 US-Dollar |
| Ganzes Haus (High-End) | 75.000 - 200.000 US-Dollar |
| Voller Darm zu Stollen & Umgestalten | 100.000 - 200.000 US-Dollar |
Der Wert Ihres Hauses sinkt, wenn Sie Reparaturen und Aktualisierungen vernachlässigen
Hier sind die sechs Umbauprojekte, die die höchsten Renditen erzielen.
Sie möchten nicht mehr als 10 bis 15 Prozent des Wertes Ihres Hauses für ein einzelnes Zimmer ausgeben. Wenn Sie mehr ausgeben, erhöht sich der Wert der Renovierung nicht proportional zum Wert Ihres Hauses. Wenn Ihr Haus beispielsweise 100.000 US-Dollar wert ist, sollten Sie maximal 15.000 US-Dollar für eine Renovierung von Küche oder Bad ausgeben.
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