Was sollte auf Ihrer letzten Checkliste stehen:
Was während eines letzten Walkthroughs zu überprüfen ist
Dies sind die Punkte, die Sie am letzten Inspektionstag gründlich prüfen sollten:
Mit einem abschließenden Rundgang soll sichergestellt werden, dass der Verkäufer alle vereinbarten Korrekturen und / oder Ersetzungen abgeschlossen hat, bevor der Käufer die Abschlussunterlagen unterzeichnet. Wenn Sie der Käufer sind, betrachten Sie es als Ihre letzte Chance, um sicherzustellen, dass alles so ist, wie Sie es möchten, bevor Sie einziehen.
Hausverkäufer sollten das Haus immer vollständig leeren, es sei denn, es besteht eine Vereinbarung, da dies sonst beim letzten Durchgang zu Problemen führen kann.
Sie müssen Ihrem Makler nach dem Schließen kein Geschenk machen. In der Tat erhalten Makler und andere Immobilienmakler selten Geschenke beim Abschluss. ... Viele Makler sind angenehm überrascht, wenn ein Kunde ihnen nach dem Schließen ein Geschenk schickt, weil dies nicht erwartet wird. es wird jedoch sehr geschätzt.
Ein Käufer kann jederzeit weggehen, bevor er alle Abschlussunterlagen aus einem Vertrag zum Kauf eines Hauses unterschreibt. Im Idealfall ist es für den Käufer am besten, dies mit einem Notfall zu tun, da dies ihm die Möglichkeit gibt, sein ernsthaftes Geld zurückzubekommen, und das Risiko einer Klage erheblich verringert.
Listing Agents zahlen manchmal sogar für die professionelle Reinigung des Hauses. Dies ist jedoch in der Regel eine Höflichkeit und keine Verpflichtung. Die meisten Käufer werden das Haus nach ihren eigenen Standards reinigen, bevor sie einziehen, unabhängig von den Bemühungen der Verkäufer.
Sie sollten niemals persönliche Gegenstände, einschließlich Möbel, in ein Gebäude umziehen, bevor eine Nutzungsbescheinigung ausgestellt wurde. Wenn Sie dies tun, werden Sie möglicherweise mit schwerwiegenden Bußgeldern und Strafen der lokalen Regierung belegt und können die endgültige Ausstellung Ihres COA verzögern.
Was normalerweise während des Rundgangs vor der Abrechnung auftritt? Bevor Sie sich für ein neues Zuhause niederlassen, werden Sie und Ihr Bauherr das Haus „durchlaufen“, um eine Endkontrolle durchzuführen. Der Rundgang bietet Ihnen die Möglichkeit, Elemente zu erkennen, die korrigiert oder angepasst werden müssen.
Hier sind einige häufig auf dieser Liste stehende Elemente.
Abhängig von der Größe des Hauses kann ein endgültiger Durchgang zwischen 15 Minuten für ein kleines Haus und mehr als einer Stunde für ein größeres Haus dauern. Bauen Sie zusätzliche Zeit ein, um zusätzliche Gegenstände wie einen Pool, einen freistehenden Schuppen oder eine Garage zu inspizieren.
Eine Blue Tape Inspection ist Teil des Bauprozesses eines neuen Hauses. ... Der Käufer und die Vertreter des Bauherren führen einen Rundgang durch das Haus durch, um nach unvollständigen Gegenständen oder Gegenständen zu suchen, die zusätzliche Aufmerksamkeit, Reparatur oder Korrektur erfordern. Diese Gegenstände sind mit einem Stück blauem Malerband gekennzeichnet - daher der Name.
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