Im Gegensatz zur Präqualifikation ist die Vorabgenehmigung eine spezifischere Schätzung dessen, was Sie von Ihrem Kreditgeber ausleihen könnten, und erfordert Dokumente wie Ihren W2, aktuelle Gehaltsabrechnungen, Kontoauszüge und Steuererklärungen. Der Kreditgeber verwendet diese Dokumente dann, um genau zu bestimmen, wie viel Sie zum Ausleihen vorab genehmigt werden können.
Eine Präqualifikation ist ein guter Weg, um eine Schätzung zu erhalten, wie viel Eigenheim Sie sich leisten können, und eine Vorabgenehmigung geht noch einen Schritt weiter, indem sie die von Ihnen eingereichten Finanzinformationen überprüft, um einen genaueren Betrag zu erhalten.
Mit der Vorqualifizierung geben Sie dem Kreditgeber einen Überblick über Ihre Finanzhistorie, einschließlich Einkommen, Vermögen, Schulden und Kredit-Score. ... Die Vorabgenehmigung von Hypotheken ist sehr ähnlich, erfordert jedoch normalerweise die Dokumentation und Überprüfung Ihrer Einnahmen, Vermögenswerte und Schulden.
Solange die Hypothekenpräqualifikation Sie nur auffordert, eine geschätzte Kreditwürdigkeit mitzuteilen, oder der Kreditgeber Ihre Kreditwürdigkeit mit einem Soft Pull überprüft, wird Ihre Kreditwürdigkeit nicht beeinträchtigt. Da Kreditgeber Ihre Informationen im Allgemeinen nicht auf die Präqualifikation von Hypotheken überprüfen, erhalten Sie möglicherweise nur eine grobe Schätzung.
Die Vorqualifizierung bietet nur eine grobe Hypothekenschätzung und keinen genauen Betrag, da die Vorqualifizierung keine gründliche Überprüfung Ihrer Finanzhistorie erfordert. ... Im Gegensatz zur Vorabgenehmigung ist die Vorqualifizierung nicht immer korrekt, da sie Ihre Kreditwürdigkeit nicht eingehend untersucht.
Sie können jedoch dafür sorgen, dass Ihr Darlehensvorabgenehmigungsschreiben mehr bedeutet, und das Schreiben kann dem Verkäufer solide Gründe geben, Ihr Angebot anzunehmen. Oder Ihr Darlehensvorabgenehmigungsschreiben kann dem Verkäufer Gründe geben, Ihr Angebot abzulehnen.
Sobald Sie alle erforderlichen Unterlagen vorgelegt und das Vorabgenehmigungsschreiben für eine Hypothek von einer Bank oder einem Kreditgeber erhalten haben, ist es in der Regel 60 bis 90 Tage gültig. Beachten Sie nur, dass sich in dieser Zeit viele Dinge ändern können, z. B. Ihre Kreditwürdigkeit. Daher ist dies nicht zu 100% garantiert.
Sie können sicherlich für ein Hypothekendarlehen abgelehnt werden, nachdem Sie dafür vorab genehmigt wurden. ... Wenn ein Kreditgeber Sie für einen Kredit vorqualifiziert, wirft er nur einen kurzen Blick auf Ihre finanzielle Situation. Dann werfen sie eine Nummer raus, die sie vielleicht bereit sind, Ihnen zu leihen. Es ist alles sehr luftig und informell (ich.e., wertlos).
Sie sind in einer viel besseren Position, um das gewünschte Haus mit einem Hypotheken-Vorabgenehmigungsschreiben in der Hand zu kaufen. Wenn Sie jedoch einen schlechten Kredit haben, sind Ihre Chancen auf eine Vorabgenehmigung von Hypotheken geringer. Wenn ein Kreditgeber bereit ist, Ihnen ein vorab genehmigtes Wohnungsbaudarlehen anzubieten, sind Ihre Zinssätze möglicherweise höher als normal.
Ein Präqualifikations- oder Vorabgenehmigungsschreiben ist ein Dokument eines Kreditgebers, aus dem hervorgeht, dass der Kreditgeber vorläufig bereit ist, Ihnen bis zu einem bestimmten Kreditbetrag Kredite zu gewähren. Dieses Dokument basiert auf bestimmten Annahmen und ist kein garantiertes Darlehensangebot.
Arbeiten Sie mit mehreren Kreditgebern zusammen
Wenn Sie mit mehreren Kreditgebern vorab genehmigt werden, können Sie das für Sie am besten geeignete Angebot auswählen. Ihr Kreditgeber wird Ihre Kreditauskünfte während des Vorabgenehmigungsprozesses abrufen. Dies ist als harte Anfrage bekannt und senkt normalerweise Ihre Kredit-Scores um einige Punkte.
Die zentralen Thesen. Durch die Bewerbung bei mehreren Kreditgebern können Kreditnehmer einen Kreditgeber gegen einen anderen antreten, um einen besseren Zinssatz oder ein besseres Geschäft zu erzielen. Wenn Sie sich bei mehreren Kreditgebern bewerben, können Sie Preise und Gebühren vergleichen. Dies kann sich jedoch aufgrund mehrerer Kreditanfragen auf Ihre Kreditauskunft und Ihr Ergebnis auswirken.
Eine Präqualifikation wirkt sich nicht auf Ihr Guthaben aus, da während der Präqualifikationsphase nur ein weicher Kreditabzug durchgeführt wird. ... Da sich harte Anfragen auf die Kreditwürdigkeit auswirken, kann eine Vorabgenehmigung bei mehreren Kreditgebern Ihre Kreditwürdigkeit senken und letztendlich eine Genehmigung beeinträchtigen.
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