Verwenden Sie unseren Taschenrechner, um die geschätzten Zinssätze für Hypotheken- und Refinanzierungsdarlehen zu sehen, die auf Ihren spezifischen Bedürfnissen basieren.
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Aktuelle Hypotheken- und Refinanzierungssätze.
| Produkt | Zinssatz | APR |
|---|---|---|
| 30 Jahre fester Zinssatz | 2.875% | 2.986% |
| 30 Jahre VA mit festem Zinssatz | 2.25% | 2.474% |
| 20-Jahres-Festpreis | 2.75% | 2.866% |
| 15-Jahres-Festpreis | 2.25% | 2.415% |
Aktuelle Hypothekenrefinanzierungssätze
Die durchschnittliche 30-jährige festverzinsliche Refinanzierung liegt derzeit bei: 3.14% 15-jähriger Refinanzierungssatz: 2.44% der festen 10-Jahres-Refinanzierungssätze betragen durchschnittlich 2.37%
Einer der besten Gründe für eine Refinanzierung ist die Senkung des Zinssatzes für Ihr bestehendes Darlehen. In der Vergangenheit gilt als Faustregel, dass eine Refinanzierung eine gute Idee ist, wenn Sie Ihren Zinssatz um mindestens 2% senken können. Viele Kreditgeber sagen jedoch, dass Einsparungen von 1% ein ausreichender Anreiz zur Refinanzierung sind.
Die Refinanzierung von Hypotheken ist nicht immer die beste Idee, selbst wenn die Hypothekenzinsen niedrig sind und Freunde und Kollegen darüber sprechen, wer den niedrigsten Zinssatz erreicht hat. Dies liegt daran, dass die Refinanzierung einer Hypothek zeitaufwändig und beim Abschluss teuer sein kann und dazu führt, dass der Kreditgeber Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigt.
Der Hausbesitzer mit einem niedrigeren aktuellen Hypothekensaldo benötigt möglicherweise die Einsparungen von 2 Prozent, damit eine Refinanzierung sinnvoll ist. Hausbesitzer mit größeren Hypothekensalden könnten mit einer 1 ausreichende Kosteneinsparungen erzielen.5 oder 1 Prozent Ratenabfall.
Als einer der produktivsten Hypothekengeber in der U.S., Chase ist eine gute Option für viele Käufer von Eigenheimen. Es gibt viele Kreditoptionen zur Auswahl und im Allgemeinen bietet die Bank wettbewerbsfähige Zinssätze. Sie können sich online vorqualifizieren und bewerben, sich persönlich treffen oder telefonieren.
Aktuelle Refinanzierungssätze für Hypotheken
| Produkt | Zinssatz | APR |
|---|---|---|
| 30 Jahre fester Zinssatz | 3.070% | 3.290% |
| 20-Jahres-Festpreis | 2.960% | 3.150% |
| 15-Jahres-Festpreis | 2.350% | 2.650% |
| 10/1 ARM Rate | 3.550% | 4.120% |
Wenn Sie 100 US-Dollar pro Monat sparen, benötigen Sie 40 Monate - mehr als 3 Jahre -, um Ihre Abschlusskosten wieder hereinzuholen. Eine Refinanzierung kann sich also lohnen, wenn Sie 4 Jahre oder länger im Haus bleiben möchten. Andernfalls würde eine Refinanzierung wahrscheinlich mehr kosten, als Sie sparen würden. ... Verhandeln Sie mit Ihrem Kreditgeber über eine Refinanzierung ohne Abschlusskosten.
Wenn Sie neue Schulden aufnehmen, sinkt in der Regel Ihre Kreditwürdigkeit. Da jedoch die Refinanzierung ein bestehendes Darlehen durch ein anderes Darlehen in etwa gleicher Höhe ersetzt, sind die Auswirkungen auf Ihre Kreditwürdigkeit minimal.
Einer der ersten Gründe, um eine Refinanzierung zu vermeiden, besteht darin, dass Sie zu viel Zeit benötigen, um die Abschlusskosten des neuen Kredits wieder hereinzuholen. Diese Zeit wird als Break-Even-Zeit oder als Anzahl der Monate bezeichnet, bis der Punkt erreicht ist, an dem Sie mit dem Speichern beginnen. Am Ende der Gewinnschwelle haben Sie die Refinanzierungskosten vollständig ausgeglichen.
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