Einer der besten Gründe für eine Refinanzierung ist die Senkung des Zinssatzes für Ihr bestehendes Darlehen. In der Vergangenheit gilt als Faustregel, dass eine Refinanzierung eine gute Idee ist, wenn Sie Ihren Zinssatz um mindestens 2% senken können. Viele Kreditgeber sagen jedoch, dass Einsparungen von 1% ein ausreichender Anreiz zur Refinanzierung sind.
Kosten für die Refinanzierung Ihrer Hypothek
Der Abschluss von Zahlungen, Vorauszahlungsstrafen und eine längere Gewinnschwelle können die potenziellen Vorteile einer neuen Hypothek überwiegen. Neue Abschlusskosten und Gebühren: Bevor Sie Ihr neues Darlehen abschließen können, müssen Sie mehrere Refinanzierungskosten bezahlen.
Die Refinanzierung von Hypotheken ist nicht immer die beste Idee, selbst wenn die Hypothekenzinsen niedrig sind und Freunde und Kollegen darüber sprechen, wer den niedrigsten Zinssatz erreicht hat. Dies liegt daran, dass die Refinanzierung einer Hypothek zeitaufwändig und beim Abschluss teuer sein kann und dazu führt, dass der Kreditgeber Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigt.
Als Auffrischung erhalten Sie bei der Refinanzierung Ihrer Hypothek ein neues Darlehen, mit dem Sie Ihre bestehenden Schulden abbezahlen können. Dies kann zu niedrigeren monatlichen Zahlungen führen, es sei denn, Sie nehmen einen erheblichen Betrag in bar ab. Im Allgemeinen sollten Sie die Refinanzierung Ihrer Hypothek vermeiden, wenn Sie Geld verschwenden und das Risiko erhöhen.
Wenn es um die Refinanzierung von Hypotheken geht, wird Ihre Kreditwürdigkeit wahrscheinlich nicht negativ beeinflusst, es sei denn, Sie sind ein Serienrefinanzierer. ... Wenn Sie Ihr Wohnungsbaudarlehen refinanzieren, zieht die Bank oder der Hypothekengeber Ihre Kreditauskunft ab und Sie werden infolgedessen von einer harten Kreditanfrage betroffen sein.
Lohnt sich eine Refinanzierung für 1 Prozent?? Eine Refinanzierung zu einem um 1 Prozent niedrigeren Zinssatz lohnt sich oft. Ein Prozent ist ein signifikanter Zinsrückgang und führt in den meisten Fällen zu bedeutenden monatlichen Einsparungen. Zum Beispiel, indem Sie Ihre Rate um 1 Prozent senken - von 3.75% bis 2.75% - Sie könnten 250 USD pro Monat bei einem Darlehen von 250.000 USD sparen.
Eine Refinanzierung kann einfach den Handel mit einem neuen Darlehen oder die Auszahlung eines Teils des Eigenkapitals bedeuten, das Sie bereits in der Immobilie haben. Wenn Sie jedoch eine "Auszahlungs" -Refinanzierung durchführen, sinkt Ihr Eigenkapital.
Da bei der Refinanzierung ein neuer Kredit mit neuen Konditionen aufgenommen wird, beginnen Sie im Wesentlichen von vorne. Sie müssen jedoch keine Laufzeit auswählen, die auf der Laufzeit Ihres ursprünglichen Darlehens oder der verbleibenden Rückzahlungsfrist basiert.
9 Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie Ihre Hypothek refinanzieren
In der Regel ist es nicht sinnvoll, ein Hypothekendarlehen zu refinanzieren, wenn Sie in ein paar Jahren umziehen und das Haus verkaufen möchten. Der Grund dafür ist, dass das Geld, das Sie im Voraus für Abschlusskosten ausgeben, den geringen Betrag übersteigt, den Sie in den nächsten 24 bis 36 Monaten sparen (mit dem niedrigeren Satz und den niedrigeren Zahlungen).
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