„203 (k) Kredite haben Regeln darüber, wie viel Sie für Renovierungsarbeiten ausleihen können und was Sie mit dem Geld machen können.” ... 203 (k) Standarddarlehen: Renovierungen müssen mindestens 5.000 USD kosten, und größere strukturelle Reparaturen sind zulässig. Kreditnehmer, die ein 203 (k) -Standarddarlehen verwenden, müssen einen HUD-Berater beauftragen, um den Renovierungsprozess zu überwachen.
Glücklicherweise wird es für Eigenheimkäufer immer einfacher, eine Genehmigung für ein von der FHA unterstütztes Wohnungsbaudarlehen zu erhalten. Wenn Sie derzeit mindestens 620 FICO-Punkte und 3 haben.Wenn Sie 5% weniger haben, haben Sie möglicherweise Anspruch auf ein FHA 203 (k) -Darlehen. Zusätzliche Anforderungen müssen für diejenigen erfüllt werden, deren FICO-Werte unter 620 liegen.
Kann ich die Arbeit an einem FHA 203k-Darlehen selbst erledigen?? JA NEIN, & ES HÄNGT DAVON AB, OB. ... Niemals die Arbeit, aber die Arbeitskosten müssen im Darlehen enthalten sein. Schätzungen des Auftragnehmers sind weiterhin erforderlich, und der Darlehensbetrag basiert normalerweise auf diesen Schätzungen.
Abschnitt 203k ist eine Art FHA-Hausrenovierungsdarlehen, das nicht nur den Preis des Hauses, sondern auch Mittel zur Deckung der Renovierungskosten enthält. Auf diese Weise können Sie Geld basierend auf dem zukünftigen Wert Ihres Hauses ausleihen und die Kosten für Reparaturen und Upgrades für Ihre Investition amortisieren.
Das FHA 203b-Darlehen ist das beliebteste und am häufigsten verwendete FHA-gestützte Hypothekenprodukt. ... Der Hauptunterschied zwischen den Darlehensarten 203k und 203b besteht darin, dass mit letzterem Ihr Darlehen den Vorabpreis für eine Immobilie zahlen soll, die bereits als nicht mehr als 5.000 USD an sofortigen Reparaturen erforderlich eingestuft wurde.
Wie lange dauert es, bis ein Darlehen in Höhe von 203.000 abgeschlossen ist?? Es wird wahrscheinlich 60 Tage oder länger dauern, bis ein Darlehen in Höhe von 203.000 abgeschlossen ist, während ein typisches FHA-Darlehen 30-45 Tage dauern kann. Mit einem 203k sind mehr Papierkram verbunden, und Sie müssen viel mit Ihrem Auftragnehmer hin und her gehen, um die endgültigen Gebote zu erhalten.
Ist ein FHA 203k Darlehen schwer zu bekommen? FHA-Kredite sind nicht schwer zu bekommen: Die meisten Kreditgeber arbeiten mit FHA. Die meisten Kreditgeber vergeben jedoch keine 203.000 Reha-Kredite. Die meisten Kreditgeber möchten keine 203.000 Kredite aufnehmen, weil sie mehr Zeit in Anspruch nehmen, schwieriger zu genehmigen sind und mehr Arbeit seitens des Kreditgebers erfordern.
Die Anzahlung
Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie weniger als 20% senken, PMI zahlen müssen, bis Sie 20% Eigenkapital in Ihrem Haus erreicht haben. Einer der Vorteile des Darlehens 203 (k) ist die niedrige Anzahlungsoption von 3.5%.
FHA 203k Darlehen sollen Kreditnehmern helfen, ein älteres Haus zu finanzieren, das erhebliche Reparaturen benötigt. Um ein FHA 203k-Darlehen zu erhalten, müssen Sie mit einem von der FHA zugelassenen Kreditgeber zusammenarbeiten.
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Was sind die Vor- und Nachteile dieser Darlehen?
| Produkt | Bewertung | Veränderung |
|---|---|---|
| ● 30 Jahre fest | 2.74% | ↑ 0.01 |
| ● 15 Jahre fest | 2.1% | ↑ 0.02 |
| ● 5/1 ARM | 2.62% | ↑ 0.fünfzehn |
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Der Kauf und die Installation neuer Geräte, einschließlich freistehender Herde, Waschmaschine / Trockner und Kühlschränke, werden vom 203k abgedeckt. Kleinere Umbauten. Von der Küche bis zum Badezimmer kann mit diesem FHA-Darlehen viel Innenbau bezahlt werden. Sie müssen sich nur von "strukturellen Reparaturen" fernhalten.""
Kredit-Score: Sie benötigen einen Kredit-Score von mindestens 500, um sich für ein FHA 203 (k) -Darlehen zu qualifizieren, obwohl einige Kreditgeber möglicherweise ein höheres Minimum haben. Anzahlung: Die Mindestanzahlung für ein Darlehen in Höhe von 203 (k) beträgt 3.5%, wenn Ihr Kredit-Score 580 oder höher ist. Sie müssen 10% senken, wenn Ihre Kredit-Score zwischen 500 und 579 liegt.
Das Darlehen in Höhe von 203.000 hilft dem Kreditnehmer, ein Darlehen zu eröffnen, um den Kaufpreis des Eigenheims zuzüglich der Kosten für die Renovierung des Eigenheims zu bezahlen. Käufer erhalten ein festverzinsliches FHA-Darlehen und ein Haus, das in einem viel besseren Zustand ist als zu dem Zeitpunkt, als sie es gefunden haben.
Kurz gesagt, ja, Sie können mit dem Darlehen FHA 203k refinanzieren und umgestalten. Mit dem 203k ist es möglich, die Hypothek, die Sie jetzt haben, sowie die Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten, die Sie durchführen möchten, zu verlängern. Die neue Hypothek beinhaltet, was Sie auf dem vorherigen Darlehen geschuldet haben, sowie die Arbeit, die Sie finanzieren.
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