Hier sind acht Gründe, warum Sie Ihre Kaution ganz oder teilweise verlieren könnten:
Wenn Sie versucht haben, mit Ihrem Vermieter über die Rückgabe der Kaution zu verhandeln, diese sich jedoch nicht bewegt haben, müssen Sie einen Aufforderungsbrief schreiben. In dem Schreiben sollten der Betrag, den Sie zurücksenden möchten, und die Gründe dafür angegeben sein. Egal wie verärgert Sie sind, versuchen Sie zu vermeiden, emotional zu werden, und geben Sie nur Fakten an.
Die Wände sind leicht abgenutzt und verfärbt, und die Teppiche weisen Gebrauchsspuren auf. Normale Abnutzung sollte Ihre Kaution nicht beeinträchtigen, aber Buntstiftzeichnungen oder Löcher in den Wänden, Müllhaufen oder andere Gegenstände werden wahrscheinlich zurückbleiben.
Ihr Vermieter kann Geld von Ihrer Kaution für fehlende Möbel oder andere Gegenstände abheben. Sie können nur einen angemessenen Betrag berechnen. Sie sollten den Zustand des Artikels sowie die Kosten für den Austausch berücksichtigen. Sie können die Preise selbst überprüfen, wenn Sie mit dem Abzug nicht einverstanden sind,.
Wenn ein Vermieter nicht innerhalb der gesetzlich vorgeschriebenen 21 Tage den gesamten Betrag der Kaution des Mieters zurückerstattet und der Mieter die Abzüge von der Kaution bestreitet: Der Mieter kann dem Vermieter einen Brief schreiben, in dem er erklärt, warum er oder sie glaubt, dass er oder sie hat Anspruch auf eine größere Rückerstattung.
6 Möglichkeiten, um den Verlust Ihrer Kaution zu vermeiden
Mehr als einem Viertel - 26 Prozent - der Mieter wurde die Kaution verweigert, eine Miete.com Umfrage gefunden. Der Hauptgrund dafür, dass Vermieter Sicherheitsleistungen einbehalten, war laut Umfrage ein vorzeitiger Auszug eines Mieters.
Eine Kaution ist eine rückzahlbare Kaution, die als Sicherheit für die gesicherte Kreditkarte dient. Der Kreditkartenaussteller hält die Einzahlung und verwendet sie nur, wenn Sie Ihr Kreditkartenguthaben in Verzug bringen. Es ist wichtig zu verstehen, dass Sie Ihre Kaution nicht zur Bezahlung Ihrer monatlichen Kreditkartenrechnung verwenden können.
Im Gegensatz zu einer Einzugsgebühr werden Sicherheitsleistungen sowohl erstattet als auch reguliert. ... Vermieter halten die Sicherheitsleistungen ihrer Mieter auf einem verzinslichen Konto. Wenn der Mietvertrag eines Mieters abgelaufen ist, muss der Vermieter die Kaution abzüglich der bei der Auszugskontrolle angegebenen Kosten zurückerstatten.
Normalerweise sollten Sie Ihre Anzahlung innerhalb von 10 Tagen nach Vereinbarung des Betrags mit Ihrem Vermieter zurückerhalten. Es kann viel länger dauern, wenn Sie und Ihr Vermieter sich nicht über den Betrag einig sind, der abgezogen wird.
Ihr Vermieter kann dies nur tun, wenn Sie Ihr Mietverhältnis vorzeitig verlassen haben. Ihr Vermieter versucht möglicherweise, einen Teil oder die gesamte Kaution aus einem anderen Grund zurückzuhalten, z. B. weil eine laute Party auf dem Grundstück stattfindet. Ihr Vermieter kann das nicht. Vermieter können nur Geld für finanzielle Verluste nehmen, die sie erlitten haben.
Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihr Vermieter gegen das Gesetz über faires Wohnen verstößt, können Sie diesen Vermieter in Schwierigkeiten bringen, indem Sie eine Beschwerde beim HUD einreichen.Regierung. Ihr Mittel gegen die Verletzung des stillen Genusses besteht darin, den Mietvertrag zu kündigen und vor einem Gericht für geringfügige Forderungen umzuziehen oder zu klagen.
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