7 Optionen für Sie, wenn Ihr Haus nicht verkauft wird
Dinge, die Sie tun können, wenn Ihr Haus nicht verkauft
Was ist der häufigste Grund, warum eine Immobilie nicht verkauft werden kann?? Es ist überteuert.
Faktoren, die ein Haus unverkäuflich machen "sind diejenigen, die nicht geändert werden können: Lage, niedrige Decken, schwieriger Grundriss, der nicht einfach geändert werden kann, schlechte Architektur", Robin Kencel von der Robin Kencel Group bei Compass in Connecticut, der Häuser zwischen 500.000 US-Dollar verkauft und 28 Millionen Dollar, sagte Business Insider.
Wann ist der beste Monat, um ein Haus zu verkaufen?? Der beste Monat, um ein Haus zu verkaufen, ist der Juni, obwohl der Mai laut einem Bericht des Immobilienforschungsunternehmens ATTOM Data Solutions vom Mai 2020 knapp an zweiter Stelle liegt.
Wenn die Immobilie nicht versteigert wird, wird sie zu einer Immobilienimmobilie (als REO- oder Bankimmobilie bezeichnet). In diesem Fall wird der Kreditgeber Eigentümer. Der Kreditgeber wird versuchen, die Immobilie allein, über einen Makler oder mithilfe eines REO-Vermögensverwalters zu verkaufen.
Der Wert Ihres Hauses sinkt, wenn Sie Reparaturen und Aktualisierungen vernachlässigen
Wenn Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen müssen, senken Sie den Angebotspreis auf etwa 90% des Marktwerts. Dies ist eine viel kostengünstigere Methode, als nur darauf zu warten, zum ursprünglichen Preis zu verkaufen, oder eine schnelle Hausverkaufsfirma zu nutzen, die durchschnittlich 75% des Marktwerts zahlt.
In der Tat ist der Verkauf an einen Bargeldkäufer oft die schnellste Option, um Ihr Haus loszuwerden. Das Beste am Verkauf an einen Bargeldkäufer ist, dass der Verkauf garantiert abgeschlossen wird, solange er über die verfügbaren Mittel verfügt, um Sie zu bezahlen.
Die kurze Antwort lautet: Ja, der Verkauf leerer Häuser dauert länger als möblierte, bewohnte oder inszenierte Häuser. Eine Studie des Appraisal Institute ergab, dass leer stehende Häuser für 6% weniger verkauft wurden als bewohnte Häuser und länger auf dem Markt blieben. Dafür gibt es einige Gründe.
Auf dem Markt eines Verkäufers können Sie normalerweise vor dem Verkauf mit weniger Reparaturen davonkommen. Ein Haus, das repariert werden muss, wird jedoch auf jedem Markt einen niedrigeren Preis liefern. 1 In langsamen Märkten machen sich Käufer möglicherweise nicht einmal die Mühe, sich ein Haus anzusehen, das Arbeit benötigt.
Ein Grund dafür, dass ein Haus nicht verkauft wird, ist, dass es nicht richtig vermarktet wurde. Der Hausbesitzer und sein Agent versuchen, ein Geheimnis zu verkaufen! Wenn die potenziellen Käufer dieser Immobilie nicht wissen, dass sie existiert, ist der Preis irrelevant. Sie können nicht einmal etwas verschenken, wenn niemand davon weiß.
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