7 Gründe, warum jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um in Immobilien zu investieren - Käufermarkt
Die Zinssätze sind im letzten Jahr auf historische Tiefststände gefallen und werden wahrscheinlich in den nächsten Jahren niedrig bleiben. Das sind großartige Neuigkeiten für Kreditnehmer - es bedeutet niedrigere monatliche Hypothekenzahlungen und größere Budgets für den Kauf von Eigenheimen. ... Es gibt weniger Häuser auf dem Markt und die Wohnungssuche ist wettbewerbsfähiger geworden.
Jeder kann in Immobilien investieren
Die Investition in Immobilien erfordert keine besonderen Fähigkeiten - selbst ein Anfänger kann dies tun. Es ist nicht nur sicherer, sondern wird Ihnen auf lange Sicht höchstwahrscheinlich auch bessere Renditen bringen - abgesehen davon, dass Sie über Generationen hinweg ein solides Dach über dem Kopf haben.
Wertsteigerung von Immobilien
Da die Nachfrage nach Wohnimmobilien weiter wächst, werden die Immobilienwerte weiter steigen. Zillow prognostiziert, dass die Hauswerte um 10 steigen werden.3% von jetzt an bis November 2021. Dies bedeutet, dass wenn Sie Ihr erstes Mietobjekt heute kaufen, sein Wert wahrscheinlich im nächsten Jahr steigen wird.
Dies ist eine häufige Frage, die sich die Leute jetzt stellen, da unsere Immobilienmärkte wieder in Betrieb sind. Ein neuer Bericht der ANZ Bank prognostiziert, dass die Immobilienpreise auf nationaler Ebene bis 2021 auf starke 17% steigen werden, bevor sie sich 2022 auf 6% verlangsamen.
Der Vorteil des Kaufs eines Eigenheims im Jahr 2021
Die Hypothekenzinsen lagen zu Jahresbeginn nahe an historischen Tiefstständen. Sie blieben den größten Teil des Januar und bis in die erste Februarhälfte so. ... Wenn die Fed die Zinssätze niedrig hält, besteht eine gute Chance, dass die Hypothekenzinsen für mindestens ein weiteres Jahr, wenn nicht länger, niedrig bleiben.
Ihr neues Mietobjekt wird im Jahr 2020 und darüber hinaus geschätzt
Während sich das Preiswachstum auf verschiedenen Immobilienmärkten etwas verlangsamt hat, wird der Wert von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien weiter steigen. Zillow beziffert die durchschnittliche Immobilienaufwertungsrate von Immobilien auf dem US-Immobilienmarkt 2020 auf 2.8%.
Immobilien haben viele Betriebskosten
Sie müssen auch konstante Wartungskosten budgetieren. Eine andere Faustregel ist, mindestens 1% des Wertes der Immobilie in jährlichen Wartungskosten zu budgetieren. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, müssen Sie auch für eine Versicherung bezahlen, die ungefähr 1.500 USD pro Jahr betragen kann. Leerstandskosten.
10 Möglichkeiten, mit Immobilien Geld zu verdienen und reich zu werden
Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie zu vermieten, müssen Sie höchstwahrscheinlich Ihren Hypothekengeber benachrichtigen. Es ist durchaus möglich, dass Ihr Kreditgeber bestimmte Informationen oder Maßnahmen benötigt, bevor er Ihre Mietpläne abzeichnet.
Im Jahr 2020 wurden die Hypothekenzinsen aufgrund der Pandemie gesenkt, die dazu beitrug, die steigenden Preise auszugleichen. Im Jahr 2021 werden die Hypothekenzinsen voraussichtlich nicht mehr fallen. Vielmehr erwartet die National Association of Realtors einen durchschnittlichen Zinssatz von 3.1% und die Mortgage Bankers Association sagt, dass die Hypothekenzinsen durchschnittlich 3 betragen werden.3% im Jahr 2021.
Mit Hypothekenzahlungen und einem harten Wettbewerb können Sie möglicherweise nur 200 bis 400 US-Dollar pro Monat für eine Immobilie verdienen. Das sind 4.800 US-Dollar pro Jahr, weit entfernt von den 50.000 US-Dollar, von denen wir sprechen, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen. Sie müssten über 10 Immobilien besitzen, die 400 US-Dollar pro Monat verdienen, um dieses Ziel zu erreichen.
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