Aus finanzieller Sicht ist es normalerweise am besten, Ihr Geld zu investieren, anstatt zusätzliches Geld für die schnellere Tilgung Ihrer Hypothek zu verwenden. ... Es gibt viele Gründe, warum Sie sich entscheiden können, Ihre Hypothek entweder vorzeitig zu bezahlen oder mehr zu investieren.
Es kann beispielsweise sinnvoll sein, das Geld frühzeitig in die Tilgung Ihrer Hypothek zu investieren, wenn Sie Schwierigkeiten haben, Geld auf der Bank zu halten. Ihr Eigenheim kann ein Instrument zum erzwungenen Sparen sein, und durch zusätzliche Hypothekenzahlungen können Sie im Laufe der Zeit Tausende von Dollar an Zinsen sparen und schneller Eigenkapital in Ihrem Eigenheim aufbauen.
Ramsey ist Schulden jeglicher Art abgeneigt und glaubt, dass Sie Ihre Hypothek so schnell wie möglich zurückzahlen sollten. Tatsächlich empfiehlt er, dass die Leute nur eine 15-jährige Hypothek aufnehmen, die nicht mehr als ¼ ihres Take-Home-Gehalts beträgt.
1. Die frühzeitige Rückzahlung Ihrer Hypothek ist mit hohen Opportunitätskosten verbunden. ... Ein weiterer Opportunitätspreis ist der Verlust der Chance, an der Börse zu investieren. Wenn Sie Ihr gesamtes zusätzliches Geld für eine Hypothekenrückzahlung einsetzen, verlieren Sie die Chance, höhere Renditen zu erzielen und vom zusammengesetzten Wachstum zu profitieren, indem Sie in den Aktienmarkt investieren.
Der größte Nachteil bei der Tilgung Ihrer Hypothek ist die Reduzierung Ihrer Liquidität. Es ist weitaus einfacher, Geld von einer Investition oder einem Bankkonto abzuheben, als Geld von dem Eigenkapital zu erhalten, das Sie in Ihrem Haus aufgebaut haben.
Jeden Monat extra hinzufügen
Allein die Zahlung von zusätzlichen 100 USD pro Monat für den Kapitalbetrag der Hypothek reduziert die Anzahl der Zahlungsmonate. Eine 30-jährige Hypothek (360 Monate) kann auf etwa 24 Jahre (279 Monate) reduziert werden - dies entspricht einer Einsparung von 6 Jahren!
Der zusätzliche Betrag reduziert den Kapitalbetrag Ihrer Hypothek sowie den Gesamtbetrag der zu zahlenden Zinsen und die Anzahl der Zahlungen. Mit den zusätzlichen Zahlungen können Sie Ihr verbleibendes Darlehensguthaben 3 Jahre früher zurückzahlen.
Andere Schulden abbezahlen
Wenn Sie Ihre Hypothekenschulden endgültig getilgt haben, halten Sie diesen Trend aufrecht, indem Sie Ihre monatliche Hypothekenzahlung auf andere Schulden anwenden. Beginnen Sie mit hochverzinslichen Schulden, z. B. nicht bezahlten Kreditkartenguthaben.
Wenn Sie jedes Jahr eine zusätzliche Hypothekenzahlung vornehmen, kann sich die Laufzeit Ihres Darlehens erheblich verkürzen. Der budgetfreundlichste Weg, dies zu tun, besteht darin, jeden Monat 1/12 extra zu zahlen. Wenn Sie beispielsweise jeden Monat 975 US-Dollar für eine Hypothekenzahlung von 900 US-Dollar zahlen, haben Sie bis Ende des Jahres den Gegenwert einer zusätzlichen Zahlung gezahlt.
Ja! Es gibt keine „guten Schulden“.„Zahlen Sie Ihre Hypothek so schnell wie möglich ab und erhalten Sie eine garantierte Rendite auf Ihr Geld, die Ihrem Hypothekenzins entspricht. Es ist das einzig Vernünftige. ... Bei so niedrigen Hypothekenzinsen sollten Sie zusätzliches Geld zu einem höheren Zinssatz investieren.
Die Antwort auf diese Frage macht nicht klar, ob Sie die Hypothek zurückzahlen sollten. Sogar diejenigen, die in ein paar Jahren umziehen wollen, könnten klug sein, die Hypothek jetzt zurückzuziehen. ... Abhängig von Ihrem finanziellen Gesamtbild kann dies darauf hindeuten, die Erbschaft zur Tilgung der Hypothek zu verwenden.
Die schnellste Möglichkeit, Ihre Hypothek zurückzuzahlen, kann eine Kombination der folgenden Taktiken umfassen:
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