Es gibt drei Arten von umgekehrten Hypotheken: umgekehrte Einzweckhypotheken, die von einigen staatlichen und lokalen Regierungsbehörden angeboten werden, sowie gemeinnützige Organisationen; proprietäre umgekehrte Hypotheken - private Kredite; und bundesweit versicherte umgekehrte Hypotheken, auch bekannt als Home Equity Conversion Mortgages (HECMs).
Reverse-Mortgage-Erlöse reichen möglicherweise nicht aus, um Grundsteuern, Hausbesitzer-Versicherungsprämien und Kosten für die Instandhaltung von Eigenheimen zu decken. Wenn die Kreditgeber in keinem dieser Bereiche auf dem neuesten Stand bleiben, kann dies dazu führen, dass die Kreditgeber die fällige umgekehrte Hypothek kündigen, was möglicherweise zum Verlust des Eigenheims führt.
Reverse-Mortgage-Betrug wird von skrupellosen Fachleuten in einer Vielzahl von Immobilien-, Finanzdienstleistungs- und verwandten Unternehmen durchgeführt, um das Eigenkapital aus dem Eigentum ahnungsloser Senioren zu stehlen oder diese Senioren zu verwenden, um den Betrügern unabsichtlich beim Diebstahl von Eigenkapital aus einem umgedrehten Grundstück zu helfen.
Eine umgekehrte Hypothek ist eine Art Darlehen für Senioren ab 62 Jahren. Reverse-Hypothekendarlehen ermöglichen es Hausbesitzern, ihr Eigenheimkapital ohne monatliche Hypothekenzahlungen in Bareinnahmen umzuwandeln. ... Reverse-Hypotheken können für einige eine gute finanzielle Entscheidung sein, für andere jedoch eine schlechte Entscheidung.
Suze sagt, dass eine umgekehrte Hypothek die bessere Option wäre. Ihre Argumentation lautet wie folgt: Die Erben haben im Laufe der Jahre eine bessere Chance, den Wertverlust von Aktien auszugleichen, da sich der Aktienmarkt schneller erholt als der Immobilienmarkt.
Eine umgekehrte Hypothek ist eine Art Darlehen für Senioren ab 62 Jahren, mit dem Hausbesitzer ihr Eigenheim ohne monatliche Hypothekenzahlungen in Bareinnahmen umwandeln können. ... Alternativen, die Sie in Betracht ziehen sollten, sind unter anderem traditionelle Auszahlungshypotheken, Zweithypotheken oder Verkäufe an Familienmitglieder.
Der Nachteil eines umgekehrten Hypothekendarlehens ist, dass Sie das Eigenkapital Ihres Hauses zu Lebzeiten verwenden. Nach Ihrem Bestehen erhalten Ihre Erben weniger Erbschaft. Ein weiterer möglicher Nachteil wäre das Bedauern, wenn Sie zu früh in Ihren Ruhestandsjahren eine umgekehrte Hypothek aufnehmen.
Wenn Sie ein umgekehrtes Hypothekendarlehen aufnehmen, bleibt das Eigentum an Ihrem Haus bei Ihnen. Die meisten umgekehrten Hypotheken sind Home Equity Conversion-Hypotheken (HECMs). Die Federal Housing Administration (FHA), ein Teil des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD), versichert HECMs.
Nachteile einer umgekehrten Hypothek
Diese können eine Hypothekenversicherungsprämie, eine Originierungsgebühr, eine Servicegebühr und Gebühren Dritter umfassen. Für ein HCEM beträgt die anfängliche Hypothekenversicherungsprämie 2% des Darlehensbetrags; Darüber hinaus zahlen Sie eine jährliche Hypothekenprämie von 0.5%.
Die Antwort lautet: Ja, Sie können Ihr Haus mit einer umgekehrten Hypothek verlieren. Es gibt jedoch nur bestimmte Situationen, in denen dies auftreten kann: Sie wohnen nicht mehr als Hauptwohnsitz in Ihrem Haus. Sie ziehen um oder verkaufen Ihr Haus.
Was sagt Dave Ramsey über umgekehrte Hypotheken?? Dave Ramsay befürwortet keine umgekehrten Hypotheken und drängt die Menschen stattdessen dazu, 15-Jahres-Festzinsen bei einem lokalen Kreditgeber zu machen, mit dem er nicht verbunden ist, der jedoch eine Entschädigung erhält.
Jeder Kreditnehmer mit einer umgekehrten Hypothek muss mindestens 62 Jahre alt sein. Wenn Sie verheiratet sind und Ihr Ehepartner noch nicht 62 Jahre alt ist, ist eine umgekehrte Hypothek nicht ideal.
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