Das Bundesgesetz verbietet einigen Hypotheken die Zahlung von Vorauszahlungsstrafen, bei denen es sich um Gebühren für die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens handelt. ... Wenn Ihr Kreditgeber eine Vorauszahlungsstrafe erheben kann, kann er dies nur für die ersten drei Jahre Ihres Kredits tun, und die Höhe der Strafe ist begrenzt. Dieser Schutz erfolgt dank des Bundesgesetzes.
Eine Hypotheken-Vorauszahlungsstrafe, auch als vorzeitige Rückzahlungsstrafe bezeichnet, ist die Gebühr, die erhoben wird, wenn Sie Ihren Kapitalbetrag vorzeitig abbezahlen. Dies entspricht in der Regel einem bestimmten Prozentsatz des gesamten nicht bezahlten Kapitalbetrags zum Zeitpunkt der Auszahlung. Diese Art von Gebühr hat mehrere Nachteile.
Eine Vorauszahlungsstrafe ist eine Gebühr, die einige Kreditgeber erheben, wenn Sie Ihre Hypothek ganz oder teilweise vorzeitig zurückzahlen. Wenn Sie eine Vorauszahlungsstrafe haben, hätten Sie dieser zugestimmt, als Sie Ihr Haus geschlossen haben. Nicht alle Hypotheken haben eine Vorauszahlungsstrafe.
Strafen für die Vorauszahlung von Krediten sind Gebühren, die Kreditgeber möglicherweise in ihre Bedingungen aufnehmen, um sicherzustellen, dass Sie einen bestimmten Zinsbetrag für Ihr Darlehen zahlen, bevor Sie es zurückzahlen. Es mag verrückt klingen, aber zusätzliche Zahlungen zu leisten oder Ihr Darlehen vorzeitig zurückzuzahlen, kann Sie aufgrund von Strafen für die Vorauszahlung von Darlehen tatsächlich mehr kosten.
Ja, Sie können versuchen, es zu verhandeln, aber der beste Weg, um die Gebühr insgesamt zu vermeiden, besteht darin, zu einem anderen Darlehen oder einem anderen Kreditgeber zu wechseln. Da nicht alle Kreditgeber die gleiche Vorauszahlungsstrafe verlangen, sollten Sie Angebote von verschiedenen Kreditgebern einholen, um das beste Darlehen für Sie zu finden.
Vorauszahlungsstrafen können einem Prozentsatz eines Hypothekendarlehensbetrags oder dem Äquivalent einer bestimmten Anzahl monatlicher Zinszahlungen entsprechen. Wenn Sie Ihr Wohnungsbaudarlehen frühzeitig zurückzahlen, können sich diese Gebühren schnell summieren. Zum Beispiel würde eine 3% ige Vorauszahlungsstrafe für eine Hypothek in Höhe von 250.000 USD Sie 7.500 USD kosten.
1. Die frühzeitige Rückzahlung Ihrer Hypothek ist mit hohen Opportunitätskosten verbunden. ... Ein weiterer Opportunitätspreis ist der Verlust der Chance, an der Börse zu investieren. Wenn Sie Ihr gesamtes zusätzliches Geld für eine Hypothekenrückzahlung einsetzen, verlieren Sie die Chance, höhere Renditen zu erzielen und vom zusammengesetzten Wachstum zu profitieren, indem Sie in den Aktienmarkt investieren.
Jeden Monat extra hinzufügen
Allein die Zahlung von zusätzlichen 100 USD pro Monat für den Kapitalbetrag der Hypothek reduziert die Anzahl der Zahlungsmonate. Eine 30-jährige Hypothek (360 Monate) kann auf etwa 24 Jahre (279 Monate) reduziert werden - dies entspricht einer Einsparung von 6 Jahren!
Warum dauert es 30 Jahre, um ein Darlehen in Höhe von 150.000 USD zurückzuzahlen, obwohl Sie 1000 USD pro Monat zahlen?? ... Obwohl der Kapitalbetrag in etwas mehr als 10 Jahren ausgezahlt würde, kostet es die Bank viel Geld, den Kredit zu finanzieren. Der Rest des Darlehens wird in Zinsen ausgezahlt.
Teilen Sie die Anzahl der verbleibenden Monate in Ihrer Hypothek durch 12 und multiplizieren Sie diese mit der ersten Zahl (wenn Sie noch 24 Monate auf Ihrer Hypothek haben, teilen Sie 24 durch 12, um 2 zu erhalten). Multiplizieren Sie 4.000 * 2 = 8.000 USD Vorauszahlungsstrafe.
Aber dann gibt es auch die Nachteile.
Strafen können für eine Vielzahl von Darlehen gelten, darunter Wohnungsbaudarlehen, Autokredite, Geschäftskredite und mehr. Eine Vorauszahlungsstrafe kann einen erheblichen Geldbetrag bedeuten. Daher ist es wichtig, Ihr Risiko (und alle Möglichkeiten, Gebühren auszuweichen) zu ermitteln, wenn Sie einen Kredit beantragen.
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