Die Vorteile des Besitzes von Mietobjekten
Mietobjekte sind großartig, weil Sie das Geld der Bank oder einer anderen Person ausleihen können, um die potenzielle Rendite zu erhöhen. Dies wird als Hebelwirkung bezeichnet. ... Mit Mietobjekten kann ich große Immobilien für weitaus weniger Geld kaufen, als ich möglicherweise für den Kauf von Aktien oder anderen Investitionen benötige.
Mietobjekte können sich finanziell lohnen und zahlreiche Steuervorteile bieten, darunter die Möglichkeit, Versicherungen abzuziehen, die Zinsen für Ihre Hypothek und die Unterhaltskosten.
Dafür gibt es vier Hauptgründe: Es wird wahrscheinlich nicht das erwartete Einkommen generieren, es ist schwierig, eine überzeugende Rendite zu erzielen, eine mangelnde Diversifikation wird Ihnen auf lange Sicht wahrscheinlich schaden und Immobilien sind illiquide, also können Sie ' t unbedingt verkaufen, wenn Sie wollen.
12 Vor- und Nachteile einer Investition in Immobilien
Im Allgemeinen lohnt es sich, einen Gewinn von mindestens 100 USD pro Mietobjekt zu erzielen. Aber im Geschäftsleben ist natürlich mehr Gewinn im Allgemeinen besser! Wenn Sie über den Kauf eines Mietobjekts nachdenken und den potenziellen Gewinn berechnen möchten, müssen Sie die folgenden Schritte ausführen, um dies in den Griff zu bekommen.
Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie zu vermieten, müssen Sie höchstwahrscheinlich Ihren Hypothekengeber benachrichtigen. Es ist durchaus möglich, dass Ihr Kreditgeber bestimmte Informationen oder Maßnahmen benötigt, bevor er Ihre Mietpläne abzeichnet.
Zusammenfassung. Investitionen in Mietobjekte sind eine großartige Möglichkeit, um Wohlstand aufzubauen, aber sie sind immer noch relativ langsam. Starten, skalieren und verkaufen Sie stattdessen ein Unternehmen, um grundlegenden Wohlstand zu generieren. Dieses Geschäft kann immobilienbezogen sein.
Selbst auf Märkten, auf denen die Immobilienpreise relativ hoch geblieben sind, ist es möglich, mit Mietobjekten seinen Lebensunterhalt zu verdienen. Die Arbeit ist nicht jedermanns Sache, und das ist gut so. Diejenigen, die bereit sind, die notwendige Arbeit in die Schaffung eines erfolgreichen Unternehmens zu stecken, werden belohnt.
Diese Abschreibungen reduzieren Ihre Steuerschuld auf andere Einnahmequellen. ... Wenn Sie jedoch eine Immobilie mit tatsächlichem Einkommen benötigen, ist es möglicherweise besser, wenn Sie die Hypothek zurückzahlen. Angenommen, Sie haben eine Hypothek in Höhe von 100.000 USD auf das Mietobjekt. Wenn Sie es auszahlen, haben Sie ein tatsächliches Bargeldeinkommen von 800 USD pro Monat.
Ihr neues Mietobjekt wird im Jahr 2020 und darüber hinaus geschätzt
Während sich das Preiswachstum auf verschiedenen Immobilienmärkten etwas verlangsamt hat, wird der Wert von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien weiter steigen. Zillow beziffert die durchschnittliche Immobilienaufwertungsrate von Immobilien auf dem US-Immobilienmarkt 2020 auf 2.8%.
Die meisten Immobilienexperten sind sich einig, dass alles über 8% eine gute Kapitalrendite darstellt, aber es ist am besten, über 10% oder 12% anzustreben. Immobilieninvestoren können mit Mashvisors Property Finder die besten als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien mit hoher Cash-on-Cash-Rendite in der Stadt ihrer Wahl finden!
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