Welche Dokumente werden benötigt?
In einigen Staaten unterzeichnet der Käufer eher eine Treuhandurkunde als eine Hypothek, aber beide Dokumente dienen demselben Zweck. Die Hypothek ist Ihr Versprechen, Ihr Darlehen zurückzuzahlen. ... Die Closing Disclosure enthält Einzelheiten zu den endgültigen Darlehensbedingungen und den mit dem Darlehen verbundenen Einzelkosten.
Hauskäufer: Was zum Abschluss zu bringen
Was sind die Verantwortlichkeiten des Käufers beim Abschluss??
ESCROW VORBEREITET KREDITDOKUMENTE ODER „UNTERZEICHNUNGSPAKET“: Sobald die Kreditdokumente erstellt wurden, sendet der Kreditgeber sie per E-Mail an den Treuhandbeamten, der das „Unterzeichnungspaket“ vorbereitet.
Durch die Unterzeichnung der Abschlussunterlagen wird das Eigentum vom Verkäufer übertragen, und Sie werden der neue Eigentümer der Immobilie. ... Beim Abschluss unterschreiben Sie eine Reihe von Dokumenten, überweisen Geld und der Verkäufer überträgt das Eigentum öffentlich an Sie.
Um Komplikationen beim Schließen Ihres Hauses zu vermeiden, finden Sie hier eine Liste der Dinge, die Sie nach dem Schließen eines Hauses nicht tun sollten.
Es gibt wirklich nur zwei Regeln, wenn es um die richtige Kleidung für eine Hausschließung geht: 1) Die Makler und andere Fachleute (Schließer und Kreditgeber) sollten formelle Geschäftskleidung tragen (sorry, kein „Business Casual“); 2) Kunden können tragen, was sie wollen.
Wie lange nach dem Schließen können Sie schließen? Normalerweise innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt Ihrer Abschlussmitteilung. Während klar zu schließen bedeutet, dass der Kreditgeber bereit ist, einen Stichtag mit der Titelfirma oder dem Anwalt festzulegen, werden Sie die Nachricht wahrscheinlich erhalten, indem Sie Ihre erste Abschlusserklärung erhalten.
Etwa 30 bis 45 Tage. Mit der elektronischen Datenerfassung und dem zunehmenden Wettbewerb verkürzen die Kreditgeber diesen Zeitrahmen. Für den Zeitraum von 12 Monaten bis Dezember 2020 betrug der Durchschnitt 47 Tage, um einen Kredit für einen Kauf abzuschließen, so Ellie Mae, ein Technologieunternehmen, das Hypothekengeber bedient.
Wir müssen die abschließenden Einträge vornehmen, damit sie übereinstimmen und die temporären Konten auf Null setzen.
Um klar zu sein, dauert es nur 1 zu 1.5 Stunden, um alle Unterlagen zu unterschreiben, um ein Haus zu schließen, und Verkäufer können häufig den Schlusstisch überspringen, indem sie ihre Dokumente vorzeitig unterschreiben.
Im Gegensatz zum Käufer, der möglicherweise am Abschluss teilnehmen muss, um die vom Kreditgeber an den Abschluss gelieferten Originalkreditdokumente zu unterzeichnen, müssen Sie als Verkäufer möglicherweise teilnehmen oder nicht. Bei einem herkömmlichen Treuhand- oder Tischabschluss können Sie möglicherweise die Urkunde und andere Überweisungsdokumente vorzeichnen.
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