Die Wahrheit ist, dass, wenn es um die Frage von DIY vs. Auftragnehmer, es ist fast immer besser, den professionellen Auftragnehmer zu beauftragen, als zu versuchen, die Bauarbeiten selbst durchzuführen.
Ein Bauunternehmer für Heimwerker ist eher ein Unternehmen, das seine eigene Arbeit mit seinen eigenen Leuten erledigt, es sei denn, es ist ein Fachgeschäft, das benötigt wird . Ein Generalunternehmer setzt mehr Subunternehmer ein, verwaltet auch andere Baustellen und kann auch als Berater fungieren.
Das führt oft zu der Frage: Kann ich 20 bis 30 Prozent der Kosten für mein Haus einsparen, wenn ich als mein eigener Generalunternehmer baue und agiere?? Die kurze Antwort lautet ja, es ist möglich. ... Der Generalunternehmer stellt so ziemlich alle Angebote zusammen, bestellt Materialien und plant die Arbeiten.
„Einige DIY-Projekte können von Hausbesitzern mit einer geringen Investition in die richtigen Werkzeuge und etwas Geduld durchgeführt werden. Malen ist eine großartige Möglichkeit, Ihrem Zuhause ein Facelifting zu geben, und es ist nicht schwierig, wenn Sie Nachforschungen anstellen und sich Zeit nehmen “, sagt Newell Slade, Generalunternehmer von Newell Building, LLC.
Wenn Sie den Stundensatz eines Auftragnehmers sehen, denken Sie möglicherweise, dass er viel mehr kostet als Ihre Vollzeitbeschäftigten. Aber Auftragnehmer kosten Sie tatsächlich 20-30% weniger. Zum Beispiel kostet ein Auftragnehmer mit 45 USD / Stunde weniger als ein Mitarbeiter mit 30 USD / Stunde.
Aber die Menge an Geld, die Sie als Ihr eigener Generalunternehmer sparen können, kann geradezu umwerfend sein. Wenn Sie eine typische Provision von 20 Prozent für einen größeren Raumzuschlag von 200.000 US-Dollar berechnen, können Sie 40.000 US-Dollar sparen, indem Sie als Ihr eigener Auftragnehmer auftreten.
Lohnt es sich, einen Generalunternehmer einzustellen?? Es lohnt sich, einen Generalunternehmer für große Projekte zu beauftragen, für deren Fertigstellung mehr als eine Woche, mehrere Profis oder mehrere Genehmigungen erforderlich sind. Zum Beispiel dauert ein Küchenumbau etwa 5 bis 6 Wochen. Ein Generalunternehmer sorgt für eine reibungslose Verwaltung und Ausführung des Projekts.
Lizenzierte Generalunternehmer können eine Vielzahl von Arbeiten ausführen. Dies können Erdbewegungs-, Sanitär-, Elektro-, Fundament-, Rahmen- oder Dacharbeiten sein. ... Der Generalunternehmer Typ B kann allgemeine Bau- und Bauprojekte von Gewerbe- und Wohngebäuden ausführen, die zur Belegung bestimmt sind.
Ein Generalunternehmer ist für die Bereitstellung aller für den Bau des Projekts erforderlichen Materialien, Arbeitskräfte, Ausrüstungen (z. B. technische Fahrzeuge und Werkzeuge) und Dienstleistungen verantwortlich. Ein Generalunternehmer beauftragt häufig spezialisierte Subunternehmer mit der Ausführung aller oder eines Teils der Bauarbeiten.
8 Dinge, die Sie niemals einem Auftragnehmer sagen sollten
Generalunternehmer (einschließlich Bauleiter) verdienen durchschnittlich 43 USD.93 pro Stunde oder 91.370 USD pro Jahr.
Durchschnittlicher Aufschlag für Generalunternehmer. Um die Sache zu vereinfachen, finden Sie hier ein praktisches Markup & Margentabelle für Auftragnehmer, die Ihnen zeigt, wie viel Sie markieren müssen, um Ihre gewünschte Gewinnspanne zu erzielen. Die meisten Generalunternehmer streben eine Marge von etwa 35% an und benötigen daher einen Aufschlag von 54% oder 1.54.
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