Als Investition wird Ackerland am besten als eine Art Immobilieninvestition charakterisiert. Wie bei „traditionellen“ Immobilien kann Ackerland auf zwei Arten Geld verdienen. Erstens kann Ackerland an Landwirte verpachtet werden, die das Land für den Anbau von Pflanzen nutzen. Anleger können mit laufenden Leasingzahlungen Geld verdienen.
Das Beste, was ein Investor erreichen kann, um eine Farm zu besitzen, ohne dies tatsächlich zu tun, ist die Investition in einen auf die Landwirtschaft ausgerichteten Real Estate Investment Trust (REIT). Einige Beispiele sind Farmland Partners Inc. (FPI) und Gladstone Land Corporation (LAND). Diese REITs kaufen normalerweise Ackerland und verpachten es dann an Landwirte.
Die Crowdfunding-Plattform von FarmTogether ist eine der wenigen Möglichkeiten, wie akkreditierte Anleger in Ackerland als Anlageklasse investieren können. Mit angemessenen Renditen und niedrigen Gebühren ist es eine überzeugende Wahl für diejenigen, die ihre Portfolios diversifizieren möchten.
Der wirtschaftliche Wert eines Ackerlandes kann geschätzt werden, indem die erwartete jährliche Nettorendite, die sich aus dem Besitz und Betrieb ergibt, oder die Vermietung durch die erwartete Rendite für ähnliche Immobilien dividiert wird. Für einzelne Situationen können die realen Kapitalkosten durch den Kapitalisierungssatz ersetzt werden.
Historisch gesehen bietet Ackerland auch höhere Gesamtrenditen als viele andere Arten von Immobilieninvestitionen und weist auch ein viel geringeres Risiko auf. Das liegt daran, dass Ackerland weiterhin Produkte produziert, die sehr gefragt sind und wahrscheinlich immer sein werden: Fleisch, Getreide, Obst und Gemüse.
Ja, Sie können Millionär werden.
Bill Gates und seine Frau Melinda besitzen satte 242.000 Morgen in 18 Bundesstaaten. Das Land wird von Cascade Investment gehalten, der Holdinggesellschaft, die die Familie Gates für eine Vielzahl von Investitionen nutzt.
Der durchschnittliche Mietpreis für bewässertes und nicht bewässertes Ackerland betrug 2018 215 USD bzw. 125 USD pro Morgen. Der durchschnittliche Mietpreis für Weideland betrug 12 US-Dollar.50 pro Morgen im Jahr 2018. ... Zugegeben, dieses Geld wäre dann steuerpflichtig, und Sie müssten das Formular 4835 beim IRS ausfüllen, um Ihre landwirtschaftlichen Mieteinnahmen aufzulisten.
12 besten Ackerland Schnäppchen
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In den Vereinigten Staaten muss man, um als akkreditierter Investor zu gelten, ein Nettovermögen von mindestens 1.000.000 USD ohne den Wert seines Hauptwohnsitzes oder ein Einkommen von mindestens 200.000 USD pro Jahr in den letzten zwei Jahren haben (oder 300.000 USD kombiniertes Einkommen, wenn verheiratet) und haben die Erwartung, den gleichen Betrag zu machen ...
Um ein akkreditierter Investor zu sein, muss eine Person in den letzten zwei Jahren ein Jahreseinkommen von mehr als 200.000 USD (300.000 USD für gemeinsames Einkommen) haben, mit der Erwartung, im laufenden Jahr das gleiche oder ein höheres Einkommen zu erzielen.
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