Obwohl Sie mit einem höheren Kredit-Score einen besseren Zinssatz erzielen können, bietet Figure Optionen für diejenigen mit weniger als perfektem Kredit. In der Tat können Sie möglicherweise einen HELOC mit einem Kredit-Score von nur 620 (720 in Oklahoma) oder 620 für Hypothek Refinanzierungsbestätigungskredite (mindestens 700 für Jumbo-Kredite) sichern.
Wenn Ihr Haus beispielsweise 300.000 US-Dollar wert ist und Sie 90.000 US-Dollar dafür schulden, teilen Sie den Saldo durch den geschätzten Wert: 90.000 / 300.000 = . 3 oder ein LTV-Verhältnis von 30%. Bei einem HELOC betrachtet Ihr Kreditgeber ein kombiniertes Kredit-Wert-Verhältnis (CLTV), bei dem der Betrag, den Sie ausleihen möchten, mit dem Betrag, den Sie schulden, addiert wird.
HELOCs sind sehr ähnlich wie Zweitpfandrechte mit einem flexiblen Kreditbetrag. ... Sie können auch andere Beträge ausleihen, aber jedes neue Darlehen muss hinter dem vorhergehenden in einer Reihe stehen, also das zweite Pfandrecht (das zweite in der Reihe). Angenommen, Sie haben einen Kredit für Ihr Haus, aber das Haus ist mehr wert als der Kredit. Das ist Gerechtigkeit.
Eine Eigenheimkreditlinie (HELOC) kann eine gute Idee sein, wenn Sie damit Verbesserungen finanzieren, die den Wert Ihres Eigenheims steigern. In einem echten finanziellen Notfall kann eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) im Vergleich zu anderen Quellen wie Kreditkarten und Privatkrediten eine Quelle für Bargeld mit niedrigeren Zinsen sein.
Wettbewerbsfähige Zinssätze: Anfang April 2021 beträgt der durchschnittliche HELOC-Zinssatz 4.61 Prozent. Mit Abbildung beginnen APRs bei 2.88 Prozent. ... Minimale Gebühren: Abbildung berechnet eine Originierungsgebühr von bis zu 4.99 Prozent Ihrer ersten Ziehung. Es fallen jedoch keine Bewertungsgebühren, Jahresgebühren, Verspätungsgebühren oder Vorauszahlungsgebühren an.
Sie benötigen mindestens einen Kredit-Score von 620, um ein Eigenheimdarlehen zu erhalten, aber Ihr Kreditgeber hat möglicherweise ein höheres Minimum, z. B. 660 oder 680. Um Ihre besten Preise zu erhalten, schießen Sie für einen Kredit-Score von 740 oder höher, aber wissen Sie, dass es möglich ist, sich für einen Eigenheimkredit mit schlechten Krediten zu qualifizieren.
Zinsen für ein HELOC- oder ein Eigenheimdarlehen sind abzugsfähig, wenn Sie die Mittel für Renovierungsarbeiten an Ihrem Haus verwenden - der Ausdruck lautet "kaufen, bauen oder wesentlich verbessern"."Um abzugsfähig zu sein, muss das Geld für die Immobilie ausgegeben werden, deren Eigenkapital die Quelle des Darlehens ist.
Sie können jederzeit den Restbetrag Ihres HELOC zurückzahlen. ... Wenn Sie Ihr HELOC-Guthaben vorzeitig abbezahlen, bietet Ihnen Ihr Kreditgeber möglicherweise die Möglichkeit, die Kreditlinie zu schließen oder sie für zukünftige Kredite offen zu halten. Warum sollten Sie ein HELOC schließen?. Manchmal berechnet ein Kreditgeber jährliche Gebühren für offene Kreditlinien.
Multiplizieren Sie den Wert des Eigenheims (500.000 USD) mit dem Prozentsatz, den der Kreditgeber für die Kreditaufnahme zulässt (85% oder . 85) gibt Ihnen einen Höchstbetrag von 425.000 USD Eigenkapital, der ausgeliehen werden kann. Subtrahieren Sie den Betrag, den Sie noch für Ihre Hypothek schulden (300.000 USD), um den Gesamtbetrag zu erhalten, den Sie mit einem HELOC ausleihen können - 125.000 USD.
Es ist ein Darlehen, das durch das Eigenkapital in Ihrem Haus gesichert ist. ... Der einfachste Weg, sich das vorzustellen, ist, dass ein Eigenheimkredit (oder eine Eigenheimkreditlinie oder kurz HELOC) wie eine zusätzliche Hypothek ist, jedoch ohne Rückzahlungsplan.
Mit Eigenheimkrediten können Hausbesitzer Kredite gegen das Eigenkapital ihres Wohnsitzes aufnehmen. Die Beträge für Eigenheimkredite basieren auf der Differenz zwischen dem aktuellen Marktwert eines Eigenheims und dem fälligen Hypothekensaldo. Home-Equity-Kredite gibt es in zwei Varianten: festverzinsliche Kredite und Home-Equity-Kreditlinien (HELOCs).
Eine Möglichkeit, Ihr Eigenkapital zu verwenden, besteht darin, eine Auszahlungsrefinanzierung für Ihr ursprüngliches Darlehen vorzunehmen, erneut eine Laufzeit von 30 Jahren und relativ niedrige Hauptwohnsitzraten festzulegen und die zweite in Ihrem neu freigesetzten Bargeld zu kaufen.
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