Einstellung eines Generalunternehmers - Was Sie wissen müssen, bevor Sie einen Heimwerkervertrag unterzeichnen

Stellen Sie vor der Unterzeichnung eines Vertrags sicher, dass er Folgendes enthält:

1. Name, Adresse, Telefon und Lizenznummer des Auftragnehmers (falls erforderlich)
2. ein voraussichtlicher Start- und Fertigstellungstermin.
3. den Zahlungsplan für den Auftragnehmer, die Subunternehmer und die Lieferanten.
4. die Verpflichtung des Auftragnehmers, alle erforderlichen Genehmigungen einzuholen.
5. wie Änderungsaufträge behandelt werden.

1. Was sollte ein Generalunternehmer wissen??
2. Was sollten Sie überprüfen, bevor Sie einen Auftragnehmer einstellen??
3. Was sollten Sie einem Auftragnehmer nicht sagen??
4. Muss ich einen Vertrag mit dem Auftragnehmer unterschreiben??
5. Was ist der Unterschied zwischen einem Generalunternehmer und einem Heimwerker?
6. Welche Art von Versicherung sollte ein Auftragnehmer haben??
7. Wie können Sie feststellen, ob ein Auftragnehmer Sie verarscht??
8. Welche Fragen sollten Sie bei der Einstellung eines Auftragnehmers stellen??
9. Wie viel sollte ich meinem Auftragnehmer im Voraus geben??
10. Warum sind Auftragnehmer so unzuverlässig??
11. Ist es normal, einen Auftragnehmer zur Hälfte im Voraus zu bezahlen??
12. Können Sie einen Auftragnehmer verklagen, weil er einen Auftrag nicht abgeschlossen hat??

Was sollte ein Generalunternehmer wissen??

Was genau machen Generalunternehmer??

• Schätzen Sie das gesamte Projekt.
• Verhandeln Sie mit Subunternehmern, stellen Sie diese ein, koordinieren Sie sie und beaufsichtigen Sie sie.
• Erstellen Sie einen Zahlungsplan und zahlen Sie das Geld aus.
• Genehmigungen einholen.
• Überprüfen Sie die Pläne und beseitigen Sie mögliche Probleme.
• Bestellen Sie Materialien und planen Sie Lieferungen.
• Fehlerbehebung.
• Planen Sie Inspektionen.

Was sollten Sie überprüfen, bevor Sie einen Auftragnehmer einstellen??

Mieten einer Auftragnehmer-Checkliste und Tipps

• Erhalten Sie mehrere Schätzungen. Sprechen Sie mit mehreren Auftragnehmern und erhalten Sie schriftliche Schätzungen von mindestens drei. ...
• Stellen Sie nach Möglichkeit lokale, lizenzierte Auftragnehmer ein. ...
• Überprüfen Sie ihre früheren Arbeiten. ...
• Nehmen Sie sich Zeit, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. ...
• Überprüfen Sie ihre Versicherung und Bindung. ...
• Holen Sie sich alles schriftlich. ...
• Verstehen Sie Ihr Widerrufsrecht. ...
• Zahlen Sie nicht im Voraus.

Was sollten Sie einem Auftragnehmer nicht sagen??

8 Dinge, die Sie niemals einem Auftragnehmer sagen sollten

• 'Ich habe es nicht eilig' ...
• „Ich kenne einen großartigen Dachdecker / Elektriker / Schrankinstallateur! ...
• "Wir hatten keine Ahnung, dass dies so teuer sein würde" ...
• „Warum kannst du nicht während des Gewitters / Schnees / der Hitzewelle arbeiten?? ...
• "Ich werde meine eigenen Materialien kaufen" ...
• „Ich kann dich heute nicht bezahlen. ...
• "Ich werde im Voraus bezahlen" ...
• 'Ich bin alte Schule.

Muss ich einen Vertrag mit dem Auftragnehmer unterschreiben??

In Kalifornien ist ein schriftlicher Vertrag für alle Heimwerkerprojekte über 500 USD erforderlich. ... Der Vertrag muss einen detaillierten, schriftlichen Zahlungsplan enthalten. Die Zahlungen an den Auftragnehmer dürfen den Wert der geleisteten Arbeit nicht überschreiten (mit Ausnahme der Anzahlung - siehe "ERINNERN SIE SICH" unten).

Was ist der Unterschied zwischen einem Generalunternehmer und einem Heimwerker?

Ein Bauunternehmer für Heimwerker ist eher ein Unternehmen, das seine eigene Arbeit mit seinen eigenen Leuten erledigt, es sei denn, es ist ein Fachgeschäft, das benötigt wird . Ein Generalunternehmer setzt mehr Subunternehmer ein, verwaltet auch andere Baustellen und kann auch als Berater fungieren.

Welche Art von Versicherung sollte ein Auftragnehmer haben??

Auftragnehmer und Tischler sollten eine allgemeine Haftungsrichtlinie oder CGL haben, die für ihren Arbeitsbereich ausgelegt ist. Fachleute wie CPAs und Berater sollten eine Berufshaftpflichtversicherung abschließen, die eine Deckung für Fehler und Auslassungen umfasst. Angestellte sollten auch eine Arbeitnehmerentschädigungsversicherung haben.

Wie können Sie feststellen, ob ein Auftragnehmer Sie verarscht??

Top 20 Anzeichen dafür, dass Sie einen schlechten Auftragnehmer eingestellt haben

1. Sie haben keine guten Bewertungen. ...
2. Sie verpflichten sich zu viel zu arbeiten. ...
3. Ihnen fehlt die notwendige Erfahrung. ...
4. Sie beginnen zu arbeiten, verschwinden und beginnen erneut. ...
5. Ihre Preise sind deutlich niedriger als die anderer. ...
6. Sie bekommen nicht die richtigen Genehmigungen. ...
7. Sie mögen keine schriftlichen Vereinbarungen. ...
8. Aktuelle Referenzen können nicht bereitgestellt werden & Projektbeispiele.

Welche Fragen sollten Sie bei der Einstellung eines Auftragnehmers stellen??

15 Fragen an einen Generalunternehmer vor der Einstellung

• Sind Sie für diese Art von Arbeit lizenziert?? ...
• Welche Arten von Versicherungen führen Sie?? ...
• Wie viele Baugenehmigungen haben Sie in den letzten zwei Jahren in meiner Region erhalten?? ...
• Können Sie eine Referenzliste bereitstellen?? ...
• Was ist ein erwarteter Zeitplan für dieses Projekt?? ...
• Werden Sie Subunternehmer für den Job einstellen??

Wie viel sollte ich meinem Auftragnehmer im Voraus geben??

In Kalifornien begrenzt der Staat die Vorauszahlung zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung auf 10% der geschätzten Gesamtarbeitskosten oder 1.000 USD, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist! Alle nachfolgenden Zahlungen sind für geleistete Arbeiten oder für an die Baustelle gelieferte Materialien zu leisten.

Warum sind Auftragnehmer so unzuverlässig??

Alles in allem haben die Bauunternehmer die Macht und sie wissen es. Sie können sich viel einfacher von Ihrem Projekt entfernen, als Sie sich von ihnen entfernen können. ... Sie verlassen sich ausschließlich auf ihren persönlichen Stolz und ihre Professionalität. Wenn diese gering sind, ist der Auftragnehmer jedes Mal unzuverlässig.

Ist es normal, einen Auftragnehmer zur Hälfte im Voraus zu bezahlen??

A: Es ist nicht ungewöhnlich, dass Auftragnehmer im Voraus eine Anzahlung verlangen, um Ihren Platz in ihrem Zeitplan zu sichern oder einige der Auftragsmaterialien im Voraus zu kaufen. Mehr als die Hälfte der Projektkosten im Voraus zu verlangen, ist jedoch eine große rote Fahne. ... Ich empfehle, die Zahlungen an die während des Auftrags erzielten Fortschritte zu binden.

Können Sie einen Auftragnehmer verklagen, weil er einen Auftrag nicht abgeschlossen hat??

Es kann erforderlich werden, den Auftragnehmer wegen Vertragsverletzung oder unvollständiger Arbeit zu verklagen. Bestimmte Vertragsklauseln unterstützen den Eigentümer in der Regel bei dem Versuch, den Auftragnehmer wegen Verstößen, Verstößen und Schäden festzuhalten.