Ein Eigenheimkredit ist am besten geeignet, wenn Sie feste monatliche Zahlungen bevorzugen und genau wissen, wie viel Geld Sie für ein finanzielles Ziel oder ein Heimwerkerprojekt benötigen. Auf der anderen Seite eignet sich ein HELOC besser für finanzielle Bedürfnisse, die über die Zeit verteilt sind, oder wenn Sie einen flexiblen Zugang zu Ihrem Eigenkapital wünschen, den Sie schnell auszahlen können.
Die Zinssätze befinden sich seit mehreren Jahren auf oder nahe dem Tiefststand aller Zeiten, und mit den Kreditlinien für Eigenheime können Sie diese Tatsache ausnutzen. HELOCs können niedrigere Zinssätze und niedrigere Anfangskosten als Kreditkarten haben, was sie für die Schuldenkonsolidierung oder laufende Käufe attraktiv macht.
Ihre Kredit-Score ist einer der Schlüsselfaktoren, die Kreditgeber berücksichtigen, wenn Sie sich für ein Eigenheimdarlehen oder HELOC qualifizieren. Ein FICO® Ergebnis☉ von mindestens 680 ist in der Regel erforderlich, um sich für ein Eigenheimdarlehen oder HELOC zu qualifizieren.
5 Möglichkeiten, wie eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) Sie verletzen kann
Es ist keine gute Idee, eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) zu verwenden, um einen Urlaub zu finanzieren, ein Auto zu kaufen, Kreditkartenschulden abzuzahlen, das College zu bezahlen oder in Immobilien zu investieren. Wenn Sie keine Zahlungen über eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) leisten, können Sie Ihr Haus durch Zwangsvollstreckung verlieren.
Ein Eigenheimkredit ist möglicherweise die bessere Option, wenn Sie einen großen Teil des Wertes Ihres Eigenheims ausleihen möchten oder wenn Sie bei der Refinanzierung keinen niedrigeren Zinssatz finden. Die monatlichen Zahlungen können höher sein, wenn Sie sich für ein kurzfristigeres Darlehen entscheiden. Dies bedeutet jedoch auch, dass Sie insgesamt weniger Zinsen zahlen.
Vor- und Nachteile von HELOCs
Ein HELOC ist eine Home-Equity-Kreditlinie. ... Da es eine monatliche Mindestzahlung und ein Limit gibt, kann ein HELOC Ihre Kreditwürdigkeit direkt beeinflussen, da es für Kreditagenturen wie eine Kreditkarte aussieht. Es ist wichtig, den Kreditbetrag zu verwalten, den Sie haben, da ein HELOC normalerweise ein viel größeres Guthaben als eine Kreditkarte hat.
Sie können jederzeit den Restbetrag Ihres HELOC zurückzahlen. ... Wenn Sie Ihr HELOC-Guthaben vorzeitig abbezahlen, bietet Ihnen Ihr Kreditgeber möglicherweise die Möglichkeit, die Kreditlinie zu schließen oder sie für zukünftige Kredite offen zu halten. Warum sollten Sie ein HELOC schließen?. Manchmal berechnet ein Kreditgeber jährliche Gebühren für offene Kreditlinien.
Sie benötigen mindestens einen Kredit-Score von 620, um ein Eigenheimdarlehen zu erhalten, aber Ihr Kreditgeber hat möglicherweise ein höheres Minimum, z. B. 660 oder 680. Um Ihre besten Preise zu erhalten, schießen Sie für einen Kredit-Score von 740 oder höher, aber wissen Sie, dass es möglich ist, sich für einen Eigenheimkredit mit schlechten Krediten zu qualifizieren.
Wenn Sie keinen Job haben, ist es möglicherweise schwierig, einen Eigenheimkredit oder HELOC zu erhalten - Sie erfüllen möglicherweise nicht die Einkommensanforderungen des Kreditgebers. Möglicherweise können Sie sich jedoch für ein Eigenheimdarlehen qualifizieren, wenn Sie über andere Einnahmequellen verfügen.
Zum Glück für diese Kreditnehmer stehen 500 Kredit-Score-Wohnungsbaudarlehen von den richtigen Hypothekengebern mit niedrigem Kredit zur Verfügung. Gleiches gilt für Kreditnehmer, die einen Eigenheimkredit mit einem Kredit-Score unter 600 suchen. Hypothekengeber mit 500 Kreditpunkten sind in der Regel harte Geldgeber.
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