Wie hoch sind die Abschlusskosten?? In der Regel zahlen Käufer von Eigenheimen zwischen 2 und 5 Prozent des Kaufpreises ihres Eigenheims als Abschlussgebühr. Wenn Ihr Haus also 150.000 US-Dollar kostet, zahlen Sie möglicherweise zwischen 3.000 und 7.500 US-Dollar an Abschlusskosten. Laut einer aktuellen Umfrage zahlen Käufer Abschlussgebühren in Höhe von rund 3.700 US-Dollar.
Viele Erstkäufer unterschätzen den Betrag, den sie benötigen. Im Allgemeinen sollten Sie zwischen 3% und 4% des Kaufpreises eines Wiederverkaufshauses einplanen, um die Abschlusskosten zu decken. Bei einem Haus, das 200.000 US-Dollar kostet, können Ihre Abschlusskosten zwischen 6.000 und 8.000 US-Dollar liegen.
Die durchschnittlichen Abschlusskosten für den Käufer liegen zwischen 2% und 5% des Darlehensbetrags. Das bedeutet, dass Sie bei einem Hauskauf im Wert von 300.000 US-Dollar Abschlusskosten zwischen 6.000 und 15.000 US-Dollar zahlen würden. Der kostengünstigste Weg, um Ihre Abschlusskosten zu decken, besteht darin, sie als einmalige Ausgabe aus eigener Tasche zu bezahlen.
Die Gesamtabschlusskosten für den Kauf eines Hauses im Wert von 300.000 US-Dollar können zwischen 6.000 und 12.000 US-Dollar oder sogar mehr liegen. Die Mittel können normalerweise nicht geliehen werden, da dies die Kreditquoten des Käufers auf einen Punkt erhöhen würde, an dem sie möglicherweise nicht mehr qualifiziert sind.
Kreditgeber haben viel Flexibilität in Bezug auf die Gebühren, die sie erheben. Das bedeutet, dass Kreditnehmer sowohl die niedrigsten Abschlusskosten als auch den niedrigsten Zinssatz kaufen können. Wenn Sie einen Kreditgeber finden, der bereit ist, einen Teil Ihrer Abschlusskosten zu decken oder in Ihren Kreditbetrag einzubeziehen (bei der Refinanzierung), müssen Sie möglicherweise nicht einmal aus eigener Tasche bezahlen.
Eine der häufigsten Möglichkeiten, die Abschlusskosten zu bezahlen, besteht darin, einen Zuschuss bei einer vom HUD zugelassenen staatlichen oder lokalen Wohnungsagentur oder -kommission zu beantragen. Diese Agenturen stellen einen bestimmten Betrag für den Abschluss von Kostenzuschüssen für Kreditnehmer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen bereit.
Hier ist unser Leitfaden zur Reduzierung der Abschlusskosten:
Wenn der Verkäufer nicht genug Geld hat, um nicht bezahlte Grundpfandrechte auf dem Grundstück zu bezahlen, bevor die Grundpfandrechte geschlossen werden, kann dies in die Verantwortung des Käufers fallen. Die Käufer sollten eine Hintergrundüberprüfung aller Grundpfandrechte und Darlehen gegen das Eigentum an der Eigentumsversicherung durchführen, bevor sie das Haus schließen.
Enthalten die Abschlusskosten Maklergebühren?? Ja, die Abschlusskosten für den Verkäufer beinhalten normalerweise Maklergebühren. Sind gleichzeitig Abschlusskosten und Maklergebühren fällig?? Ja, Abschlusskosten und Maklergebühren werden beim Abschluss fällig, aber normalerweise werden sie sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer bezahlt.
Fazit: Abschlusskosten müssen Ihnen nicht schaden
Sie können einige dieser Kosten aushandeln und möglicherweise den Verkäufer dazu bringen, anderen zu helfen. Geben Sie sich nicht mit dem zufrieden, was Ihr Kreditgeber Ihnen bietet, und zögern Sie nicht, sich umzuschauen, um die Kosten anderer Kreditgeber zu vergleichen.
Abschlusskosten sind Gebühren und Auslagen, die Sie bei Schließung Ihres Hauses über die Anzahlung hinaus zahlen. Diese Kosten können 3 bis 5 Prozent des Darlehensbetrags betragen und können Eigentumsversicherungen, Anwaltskosten, Gutachten, Steuern und mehr umfassen.
Wenn Sie Ihre Steuern auflisten, können Sie Ihre Abschlusskosten normalerweise in dem Jahr abziehen, in dem Sie Ihr Haus geschlossen haben. Wenn Sie Ihr Haus im Jahr 2020 geschlossen haben, können Sie diese Kosten von Ihren Steuern im Jahr 2020 abziehen. Der von Ihnen gezahlte Betrag muss in der Abschlusserklärung oder in der Abrechnungserklärung Ihres Darlehens klar angegeben und aufgeführt sein.
Abschlusskosten sind alle Gebühren und Aufwendungen, die mit dem Abschluss oder der Abwicklung einer Immobilientransaktion verbunden sind, und können erheblich variieren. Der Käufer trägt in der Regel die Abschlusskosten, während andere Kosten in der Regel vom Verkäufer zu tragen sind.
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