Um zu berechnen, wie viel Haus ich mir leisten kann, gilt als Faustregel die 28% / 36% -Regel, nach der Sie nicht mehr als 28% Ihres monatlichen Bruttoeinkommens für Haushaltskosten und 36% ausgeben sollten % auf die Gesamtverschuldung, einschließlich Ihrer Hypothek, Kreditkarten und anderer Kredite wie Auto- und Studentendarlehen.
Um sich beispielsweise ein Haus mit 400.000 US-Dollar leisten zu können, benötigen Sie etwa 55.600 US-Dollar in bar, wenn Sie 10% sparen. Mit einem 4.25% 30-jährige Hypothek, Ihr monatliches Einkommen sollte mindestens 8178 USD betragen, und (wenn Ihr Einkommen 8178 USD beträgt) Ihre monatlichen Zahlungen für bestehende Schulden sollten 981 USD nicht überschreiten.
Wie viel müssen Sie verdienen, um sich ein Haus leisten zu können, das 300.000 US-Dollar kostet?? Um sich ein Haus zu leisten, das 300.000 US-Dollar bei einer Anzahlung von 60.000 US-Dollar kostet, müssten Sie 44.764 US-Dollar pro Jahr vor Steuern verdienen. Die monatliche Hypothekenzahlung würde 1.044 USD betragen. Gehalt für 300.000-Dollar-Hypothek benötigt.
Dieses Verhältnis besagt, dass Ihre monatlichen Hypothekenkosten (einschließlich Grundsteuern und Hausbesitzerversicherungen) nicht mehr als 36% Ihres monatlichen Bruttoeinkommens und Ihrer monatlichen Gesamtverschuldung (einschließlich Ihrer voraussichtlichen monatlichen Hypothekenzahlung und anderer Schulden wie Auto oder Student) betragen sollten Darlehenszahlungen) sollten nicht mehr als sein ...
Ja, du kannst! Ihre Hypothekenzahlung einschließlich Steuern und Versicherungen beträgt rund 1.178 USD.78. 81 (4.625% Rate aufgrund niedriger Fico-Punktzahl und geringer Anzahlung). Basierend auf den von Ihnen angegebenen Informationen liegt Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen bei rund 40%, was Sie zu einem qualifizierten Käufer macht.
Die Antwort hängt davon ab, welche Art von Hypothek Sie möchten. Sie benötigen einen FICO-Kredit-Score von mindestens 500, um sich für ein Darlehen der Federal Housing Administration (FHA) zu qualifizieren. Für andere Programme ist jedoch möglicherweise ein Score von 620 oder höher erforderlich. Einige Kreditgeber haben möglicherweise noch strengere Standards, um sich während des Abschwungs der Pandemie vor Risiken zu schützen.
Eine allgemein anerkannte Faustregel lautet, dass Ihre Hypothek nicht mehr als das Dreifache Ihres Jahreseinkommens betragen sollte. Wenn Sie also ein Haushaltseinkommen von 165.000 US-Dollar erzielen, ist ein Haus mit 500.000 US-Dollar das Beste, was Sie bekommen sollten.
Eine Person, die 50.000 USD pro Jahr verdient, kann sich ein Haus im Wert von 180.000 USD bis fast 300.000 USD leisten. Das liegt daran, dass das Gehalt nicht das einzige ist, das Ihr Budget für den Kauf von Eigenheimen bestimmt. Sie müssen auch Kredit-Score, aktuelle Schulden, Hypothekenzinsen und viele andere Faktoren berücksichtigen.
Laut Brown sollten Sie zwischen 28% und 36% Ihres Einkommens zum Mitnehmen für Ihre Wohngeldzahlung ausgeben. Wenn Sie 70.000 US-Dollar pro Jahr verdienen, beträgt Ihre monatliche Bezahlung zum Mitnehmen, einschließlich Steuerabzügen, ungefähr 4.328 US-Dollar.
Die übliche Faustregel lautet, dass Sie sich eine Hypothek von zwei zu zwei leisten können.5 mal Ihr Jahreseinkommen. Das ist eine Hypothek in Höhe von 120.000 bis 150.000 USD zu 60.000 USD. Sie müssen sich jedoch auch die monatlichen Hypothekenzahlungen leisten können. ... Sie können eine monatliche PITI-Wohngeldzahlung in Höhe von 1.400 USD abdecken, wenn Ihr monatliches Einkommen 5.000 USD beträgt.
Um sich ein Haus zu leisten, das 250.000 USD bei einer Anzahlung von 50.000 USD kostet, müssten Sie 37.303 USD pro Jahr vor Steuern verdienen. Die monatliche Hypothekenzahlung würde 870 USD betragen. Gehalt für 250.000-Dollar-Hypothek benötigt. Auf dieser Seite wird berechnet, wie viel Sie verdienen müssen, um ein Haus zu kaufen, das 250.000 US-Dollar kostet.
Der DTI ist die gesamte Hauszahlung einschließlich etwaiger Steuern, Versicherungen und Hypothekenversicherungen sowie etwaiger Schuldenzahlungen geteilt durch Ihr monatliches Bruttoeinkommen. Kreditgeber können konventionelle Kredite mit einem DTI von bis zu 50% genehmigen. ... Sie haben keine Schulden und eine Anzahlung von 3%. Sie qualifizieren sich für ein Haus von etwa 200.000 US-Dollar.
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