Den Verkäufer dazu bringen, Ihre Abschlusskosten zu bezahlen
Für Käufer von Eigenheimen mit Bargeldnot könnte es eine ideale Lösung sein, den Verkäufer zu bitten, bei der Zahlung der Abschlusskosten mitzuwirken. Vom Verkäufer bezahlte Abschlusskosten oder Verkäuferkonzessionen sind Geld, das für den Abschluss in Ihrem Namen gezahlt wird. ... Mit Verkäuferkonzessionen können Sie die Abschlusskosten legal in Ihr Wohnungsbaudarlehen zurückführen.
Sie können ein Angebot in der Nähe Ihres Höchstbetrags machen, beispielsweise 224.000 USD, und im Vertrag festlegen, dass der Verkäufer Ihre Abschlusskosten aus dem Verkaufserlös bezahlt.
Verkäuferkonzessionen verhandeln. Verkäufer können in vielen Fällen vereinbaren, einige Zugeständnisse hinsichtlich der Abschlusskosten zu machen. Auf dem Käufermarkt müssen Verkäufer beispielsweise das Geschäft möglicherweise versüßen, indem sie Konzessionen zustimmen.
Wer zahlt die Abschlusskosten - der Käufer oder der Verkäufer? Sowohl Käufer als auch Verkäufer zahlen Abschlusskosten, aber als Verkäufer können Sie damit rechnen, mehr zu zahlen. ... Es ist höher als die Abschlusskosten des Käufers, da der Verkäufer in der Regel sowohl die Auflistung als auch die Provision des Käufers zahlt - insgesamt rund 6% des Verkaufs.
Eine der häufigsten Möglichkeiten, die Abschlusskosten zu bezahlen, besteht darin, einen Zuschuss bei einer vom HUD zugelassenen staatlichen oder lokalen Wohnungsagentur oder -kommission zu beantragen. Diese Agenturen stellen einen bestimmten Betrag für den Abschluss von Kostenzuschüssen für Kreditnehmer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen bereit.
Hier ist unser Leitfaden zur Reduzierung der Abschlusskosten:
Ja, es sei denn, der Verkäufer hat vor dem Abschluss für kleinere Arbeiten bezahlt, die Reparaturen werden beim Abschluss bezahlt. Der Verkäufer gibt das Geld entweder pauschal an den Käufer weiter oder es wird in ein Treuhandkonto eingestellt. Dies liegt daran, dass der Verkäufer den Kredit nicht aus eigener Tasche vergibt, sondern seinen Gewinn aus dem Verkauf von Eigenheimen.
Abschlusskosten sind Gebühren und Auslagen, die Sie bei Schließung Ihres Hauses über die Anzahlung hinaus zahlen. Diese Kosten können 3 bis 5 Prozent des Darlehensbetrags betragen und können Eigentumsversicherungen, Anwaltskosten, Gutachten, Steuern und mehr umfassen.
In seltenen Fällen kann ein Verkäufer die Zahlung von Maklerprovisionen verweigern. ... Obwohl Verkäufer in der Regel Provisionen für eine Immobilientransaktion zahlen, ist dies nicht erforderlich. Käufer, die motiviert sind, ein Angebot in einem hart umkämpften Markt anzunehmen, können die Zahlung der Gebühren anbieten.
„Wenn bei den Angeboten alle Dinge gleich sind, liegt es im Allgemeinen im besten Interesse des Verkäufers, ein Angebot mit einem niedrigeren Preis anzunehmen als ein Angebot mit einem höheren Preis und einer Gutschrift für Abschlusskosten“, sagt Antiochia, das meistverkaufte Angebot , California Listing Agent Rick Fuller.
Welche Abschlusskosten zahlt der Verkäufer?? Die Abschlusskosten werden zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Während der Käufer in der Regel einen größeren Teil der Abschlusskosten bezahlt, muss der Verkäufer in der Regel das Ende der lokalen Steuern und kommunalen Gebühren tragen. Es gibt viel zu lernen für Erstverkäufer.
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