Tipps für den Kauf eines Hauses mit geringem Einkommen
Wenn Ihr monatliches Einkommen höher als 5.225 USD ist.06 (oder Ihr Jahreseinkommen liegt über 62.700 USD.68) Sie sollten sich qualifizieren.
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1.463 US-Dollar.02.
| Details zum Back-End-Verhältnis | Menge |
|---|---|
| Von Ihnen eingegebenes Back-End-Verhältnislimit: | 36.000% |
| Maximal zulässiger monatlicher Betrag für die Zahlung von Schulden (@ 36.000% BER): | $ 418.00 |
Sie können kein Haus mehr ohne Einkommensnachweis kaufen. Sie müssen beweisen, dass Sie den Kredit irgendwie zurückzahlen können. Es gibt jedoch moderne Alternativen zu angegebenen Einkommenskrediten. Zum Beispiel können Sie anstelle von W2-Steuerformularen (die traditionelle Methode) einen „Einkommensnachweis“ über Kontoauszüge, Vermögenswerte oder Altersvorsorgekonten vorlegen.
Wenn Sie die 28% -Regel anwenden, könnten Sie sich eine monatliche Hypothekenzahlung von 700 USD pro Monat bei einem Jahreseinkommen von 30.000 USD leisten. Eine weitere Richtlinie ist, dass Ihr Zuhause nicht mehr als 2 kosten sollte.Das 5- bis 3-fache Ihres Jahresgehalts. Wenn Sie also 30.000 USD pro Jahr verdienen, sollte Ihr maximales Budget 90.000 USD betragen.
FHA Darlehen. Die Darlehen der Federal Housing Administration (FHA) sind staatlich versichert und relativ leicht zu qualifizieren. Sie sind besonders beliebt bei Erstkäufern von Eigenheimen - ob Single oder nicht. Einige wichtige Vorteile sind eine geringe Anzahlung von 3.5%, flexible Anforderungen an die Kreditwürdigkeit und niedrige monatliche Hypothekenversicherung.
Ja, du kannst! Ihre Hypothekenzahlung einschließlich Steuern und Versicherungen beträgt rund 1.178 USD.78. 81 (4.625% Rate aufgrund niedriger Fico-Punktzahl und geringer Anzahlung). Basierend auf den von Ihnen angegebenen Informationen liegt Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen bei rund 40%, was Sie zu einem qualifizierten Käufer macht.
Um sich ein Haus zu leisten, das 250.000 USD bei einer Anzahlung von 50.000 USD kostet, müssten Sie 37.303 USD pro Jahr vor Steuern verdienen. Die monatliche Hypothekenzahlung würde 870 USD betragen. Gehalt für 250.000-Dollar-Hypothek benötigt. Auf dieser Seite wird berechnet, wie viel Sie verdienen müssen, um ein Haus zu kaufen, das 250.000 US-Dollar kostet.
Es ist möglich, sich für einen Kredit zu qualifizieren, wenn Sie arbeitslos sind, aber Sie benötigen solide Kredite und eine andere Einnahmequelle. Unabhängig davon, ob Sie unerwartet oder freiwillig arbeitslos sind (im Falle einer Pensionierung), werden die Kreditgeber in Betracht ziehen, Ihnen einen Kredit zu gewähren, solange Sie sie davon überzeugen können, dass Sie regelmäßig pünktliche Zahlungen leisten können.
Ja. Haben Sie jedoch genug Geld auf der Bank, um die anderen 50% jederzeit zu bezahlen, und haben Sie immer noch 2 bis 3 Jahre Lebenshaltungskosten. Geben Sie niemals Gerechtigkeit an andere ab, es sei denn, dies ist ein letzter Ausweg. Sie können jederzeit zu einem „Hard Money Lender“ gelangen, der Kredite für den Vermögenswert vergibt und sich nicht um Ihr Einkommen kümmert.
Eine Möglichkeit, sich für eine Hypothek ohne Arbeit zu qualifizieren, besteht darin, einen Mitunterzeichner der Hypothek zu haben, z. B. einen Elternteil oder einen Ehepartner, der angestellt ist oder ein hohes Vermögen hat. Ein Mitunterzeichner unterzeichnet Ihre Hypothek physisch, um die Sicherheit seines Einkommens und seiner Bonität gegenüber dem Darlehen zu erhöhen.
Das Gehalt zum Mitnehmen bestimmt den EMI-Betrag, den Sie sich leisten können, und damit den Gesamtkreditbetrag, den Sie ausleihen können. Zum Beispiel, wenn Ihr Gehalt zum Mitnehmen Rs ist. 25.000 können Sie so viel wie Rs in Anspruch nehmen.18.64 lakh als Darlehen, um ein Haus im Wert von Rs zu kaufen. 40 lakh (vorausgesetzt, Sie haben keine bestehenden finanziellen Verpflichtungen.)
Laut FICO liegt eine Punktzahl von 700 nahe oder leicht über dem Durchschnitt von U.S. Verbraucher."Und, sagt FICO," die meisten Kreditgeber halten dies für eine gute Punktzahl.Das schließt Hypothekengeber ein. Vorausgesetzt, Sie haben ein stabiles Einkommen und eine überschaubare bestehende Schuldenlast, haben Sie gute Chancen, für die meisten Arten von Wohnungsbaudarlehen genehmigt zu werden.
Nehmen Sie einen Käufer, der 40.000 US-Dollar pro Jahr verdient. Der Höchstbetrag für monatliche hypothekenbezogene Zahlungen bei 28% des Bruttoeinkommens beträgt 933 USD. ($ 40.000 mal 0.28 entspricht 11.200 USD, und 11.200 USD geteilt durch 12 Monate entsprechen 933 USD.33.)
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