7 Tipps, um für eine Hypothek genehmigt zu werden
Ein Kredit-Score von 680 oder höher ist erforderlich, um sich für die besten Hypothekenzinsen in Kanada im Jahr 2021 zu qualifizieren. Bei einigen Hypothekenanbietern können Sie sich mit Kredit-Scores zwischen 600 und 680 qualifizieren. Diese Anbieter berechnen jedoch möglicherweise höhere Zinssätze.
Wenn es darum geht, eine Hypothekengenehmigung zu erhalten, können sie relativ schnell erledigt werden, manchmal innerhalb von 24 Stunden. Dieser Vorgang kann jedoch bis zu 2-3 Werktage dauern. Wie lange es dauert, bis Ihre Hypothek genehmigt ist, hängt davon ab, wie schnell Sie die für die Kreditgeber erforderlichen Dokumente bereitstellen können.
Ein Hypothekengeber überprüft Ihre Zahlungshistorie sowie Ihre Kreditwürdigkeit, um festzustellen, ob Sie sich für ein Wohnungsbaudarlehen qualifizieren. Kredit-Scores werden ausgegeben, um einem Kreditgeber ein Risikograd für einen Antragsteller zu bieten, basierend auf der Zahlungshistorie in der Vergangenheit und der aktuellen Kreditverwendung.
Laut der Studie sind die finanziellen Anforderungen der Hypothekengeber bei weitem nicht so schwer zu erfüllen, wie die Kreditnehmer glauben. Wenn Sie sich Sorgen machen, dass Ihre Finanzen für eine Hypothek nicht stark genug sind, hören Sie auf, sich Sorgen zu machen. Sie könnten für ein Wohnungsbaudarlehen qualifizierter sein als Sie denken.
Laut TransUnion (einem der beiden wichtigsten Kreditauskunfteien in Kanada) liegt die durchschnittliche kanadische Kreditwürdigkeit bei rund 650. Basierend auf den oben diskutierten Kredit-Score-Bereichen haben die meisten Kanadier einen durchschnittlichen bis guten Kredit, was großartig ist.
Sie benötigen keine perfekte Kreditwürdigkeit, um eine Hypothek in Kanada zu erhalten, aber es wird empfohlen, dass die Mindestkreditwürdigkeit 600+ beträgt und dass die meisten traditionellen Finanzkreditgeber diejenigen mit einer Kreditwürdigkeit von 690 und mehr bevorzugen.
4 Möglichkeiten, schneller hypothekenfrei zu sein
Die Vorabgenehmigungen für Hypotheken sind 90 bis 120 Tage gültig, sodass Sie Zeit haben, ein Haus zu finden, ohne ein großes Hypothekengeschäft zu verlieren. Neben Ihrer Kreditwürdigkeit und der Höhe Ihrer Anzahlung berücksichtigen Hypothekengeber auch Ihren Einkommens- und Beschäftigungsstatus, das Verhältnis von Schulden zu Einkommen sowie Ihre Vermögenswerte und Verbindlichkeiten.
Offensichtlich ist es an den meisten Orten in Kanada schwierig, ein Haus zu finden, das nur eine Hypothekenzahlung von 400 USD pro Monat enthält, es sei denn, Sie haben eine große Anzahlung. Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, aber Ihre Schulden zu hoch sind, müssen Sie zuerst die Schulden abbauen und dann für eine Anzahlung sparen.
Wie viel müssen Sie verdienen, um sich ein Haus leisten zu können, das 650.000 US-Dollar kostet?? Um sich ein Haus zu leisten, das 650.000 USD bei einer Anzahlung von 130.000 USD kostet, müssten Sie 96.989 USD pro Jahr vor Steuern verdienen. Die monatliche Hypothekenzahlung würde 2.263 USD betragen.
Dieses Verhältnis besagt, dass Ihre monatlichen Hypothekenkosten (einschließlich Grundsteuern und Hausbesitzerversicherungen) nicht mehr als 36% Ihres monatlichen Bruttoeinkommens und Ihrer monatlichen Gesamtverschuldung (einschließlich Ihrer voraussichtlichen monatlichen Hypothekenzahlung und anderer Schulden wie Auto oder Student) betragen sollten Darlehenszahlungen) sollten nicht mehr als sein ...
Im Allgemeinen dauert es zwei bis sechs Wochen, bis eine Hypothek genehmigt wird. Der Antragsprozess kann beschleunigt werden, indem Sie sich an einen Hypothekenmakler wenden, der Ihnen die besten Angebote bietet, die Ihren Umständen entsprechen. Ein Hypothekenangebot ist in der Regel 6 Monate gültig.
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