3 Effektive Optionen für den Verkauf Ihres Hauses ohne Makler
Dokumente, die Sie sammeln müssen, bevor Sie Ihr Haus auflisten
F: Gibt es Abschlusskosten, wenn Sie vom Eigentümer zum Verkauf verkaufen?? A: Ja! Die Kosten für die Schließung von Eigenheimen betragen normalerweise zwei bis vier Prozent des Kaufpreises. In einigen Staaten zahlen Käufer Abschlusskosten; In anderen Fällen teilen sich Verkäufer und Käufer diese Kosten.
Bevor Sie sich jedoch entscheiden, Ihr Haus ohne Makler zu verkaufen, denken Sie daran, dass der Vorgang alles andere als einfach ist. Sie müssen viel Zeit in die Arbeit investieren, die ein Makler normalerweise erledigen würde. Dies umfasst alles von der Präsentation und Vermarktung Ihres Hauses bis zur Aushandlung des endgültigen Preises.
Schritt-für-Schritt-Anleitung zum privaten Verkauf Ihres Hauses
Der Käufer kann Sie auffordern, einige oder alle Abschlusskosten zu bezahlen. Wenn Sie damit einverstanden sind, wird dies in Ihrem Nettoerlös berücksichtigt. Verkäufer sind in der Regel auch für die Zahlung der Provisionen beider Immobilienmakler verantwortlich, die weitere 5 bis 6 Prozent des Verkaufspreises kosten können.
Ungeachtet dessen, wie viel Geld Sie bei Abschlusskosten sparen können, entscheiden die meisten Verkäufer, dass FSBO es nicht wert ist. FSBOs machten 2016 nur 8 Prozent des Hausverkaufs aus. Es ist schwierig, Käufer mit einem FSBO zu erreichen. ... Aber wie die Statistiken zeigen, vermarkten diejenigen, die einen Verkauf durch den Eigentümer versuchen, normalerweise nicht an den richtigen Stellen.
Verkäufer-Abschlusskosten: Die Abschlusskosten für Verkäufer können 8% bis 10% des Verkaufspreises des Hauses erreichen. Es ist höher als die Abschlusskosten des Käufers, da der Verkäufer in der Regel sowohl die Auflistung als auch die Provision des Käufers zahlt - insgesamt rund 6% des Verkaufs.
Davon abgesehen sind Sie für die gleichen Abschlusskosten wie jeder andere Verkäufer am Haken. Abschlusskosten ohne Realtor® betragen in der Regel durchschnittlich 1% bis 7% des endgültigen Verkaufspreises. ... Zusätzliche Abschlusskosten können etwaige Verkäuferkonzessionen, Anwaltskosten und die Provision des Käufers umfassen.
Wenn Sie sich dazu entschließen, selbst ein Angebot zu machen, erfahren Sie hier, wie Sie ein Haus ohne Makler kaufen und was Sie beim Abschluss erwarten können.
So verkaufen Sie Ihr Haus ohne Immobilienmakler im Jahr 2019
Die typische Provision beträgt 6 Prozent, aufgeteilt zwischen dem Makler für den Käufer und dem Makler für einen Verkäufer - jeweils 3 Prozent. Aber es wird nur vom Hausverkäufer bezahlt. ... Ohne die Provision zu halbieren, würde jeder Makler zweimal 9.000 US-Dollar erhalten - für den Verkauf und Kauf eines Hauses mit 300.000 US-Dollar.
In seltenen Fällen kann ein Verkäufer die Zahlung von Maklerprovisionen verweigern. ... Obwohl Verkäufer in der Regel Provisionen für eine Immobilientransaktion zahlen, ist dies nicht erforderlich. Käufer, die motiviert sind, ein Angebot in einem hart umkämpften Markt anzunehmen, können die Zahlung der Gebühren anbieten.
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