Eine Neufassung ist einfacher als eine Refinanzierung, da nur ein Pauschalbetrag für niedrigere monatliche Zahlungen erforderlich ist. Mit der Neufassung behalten Sie Ihr bestehendes Darlehen bei und passen nur die Amortisation an. Sie könnten mit einer Neufassung keinen niedrigeren Zinssatz erzielen, wie Sie es mit einer Refinanzierung tun könnten.
Wenn Sie eine Neufassung vornehmen, erhalten Sie die Möglichkeit, kleinere Zahlungen zu leisten, was sich vielleicht gut anfühlt - aber Sie zahlen Ihre Schulden nicht schneller ab. Wenn Sie sich refinanzieren, können Sie Ihr Darlehen möglicherweise später als ursprünglich zurückzahlen, und Sie zahlen weiterhin Zinsen auf dem Weg.
Durch die Neufassung Ihrer Hypothek können Sie Ihre monatlichen Zahlungen reduzieren, die Zinsen und Konditionen bleiben jedoch gleich. ... Für diejenigen, die über zusätzliches Bargeld verfügen und zusätzliche Zahlungen für ihre Hypothek leisten möchten, kann eine Neufassung eine gute Wahl sein. Wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber, um zu erfahren, ob Sie sich qualifizieren können oder nicht.
Gebundenes Eigenkapital: Wenn Sie eine Kapitalpauschale auf den Kapitalgeber Ihres Hauses anwenden, haben Sie in Zukunft keinen Zugang mehr zu diesem Bargeld. Möglicherweise möchten Sie bewerten, wie viel Sie zur Hand haben müssen, bevor Sie sich für eine Neufassung entscheiden. Gebühren: Für die Neufassung Ihrer Hypothek wird häufig eine Gebühr von ca. 250 USD erhoben.
Durch eine Neufassung kann der Zinsbetrag gesenkt werden, den der Kreditnehmer über die Laufzeit des Kredits zahlt, wenn eine ausreichend hohe Kapitalzahlung erfolgt, wodurch sowohl die Zinsen als auch der Kapitalbetrag für die neuen monatlichen Zahlungen des Kredits reduziert werden.
Durch die Neufassung Ihrer Hypothek reduzieren Sie Ihr Darlehenskapital und Ihren monatlichen Zahlungsbetrag. Qualifiziert sich nicht für einen wettbewerbsfähigeren Zinssatz. Die Möglichkeit, Ihren aktuellen Zinssatz bei der Neufassung einer Hypothek beizubehalten, macht ihn zu einer hervorragenden Option für Kreditnehmer mit schlechten Krediten oder geringem Einkommen.
Es gibt jedoch eine Möglichkeit, einen niedrigeren Hypothekenzins zu erzielen, ohne sich zu refinanzieren. ... Eine Hypothekenänderung ermöglicht es Ihnen, die ursprünglichen Bedingungen Ihres Wohnungsbaudarlehens aufgrund einer finanziellen Notlage zu ändern. Ihr Kreditgeber kann Ihr Darlehen anpassen durch: Verlängerung Ihrer Darlehenslaufzeit.
Wenn Sie Ihre Hypothek neu fassen, zahlen Sie Ihrem Kreditgeber einen hohen Betrag an Ihr Kapital, und Ihr Darlehen wird dann rortortiert - mit anderen Worten, basierend auf Ihrem neuen, niedrigeren Guthaben neu berechnet. Ihr Zinssatz und Ihre Laufzeit bleiben gleich, aber da Ihr Kapital gesunken ist, sind Ihre monatlichen Zahlungen niedriger.
Eine Neufassung bezieht sich auf einen Kreditnehmer, der eine zusätzliche Kapitalzahlung leistet und die Bank dann auffordert, den Kredit zum bestehenden Zinssatz neu zu amortisieren. ... Wells Fargo, die Bank of America, JP Morgan Chase und Quicken Loans bieten Hypotheken-Neufassungen für einige, wenn auch nicht alle ihrer Kredite an.
Wenn Sie zweimal im Monat bezahlt werden, leisten Sie jedes Mal eine Zahlung, wenn Sie einen Gehaltsscheck erhalten. Sie können am Ende des Jahres auch eine zusätzliche Pauschalzahlung leisten. Eine andere einfache Möglichkeit, mehr für Ihre Hypothek zu tun, besteht darin, Ihre Zahlungen abzurunden. Wenn jede Ihrer Zahlungen 1.004 US-Dollar beträgt, zahlen Sie jedes Mal 1.010 US-Dollar.
Der zusätzliche Betrag reduziert den Kapitalbetrag Ihrer Hypothek sowie den Gesamtbetrag der zu zahlenden Zinsen und die Anzahl der Zahlungen. Mit den zusätzlichen Zahlungen können Sie Ihr verbleibendes Darlehensguthaben 3 Jahre früher zurückzahlen.
Fünf Möglichkeiten, Ihre Hypothek frühzeitig zurückzuzahlen
Anstatt zusätzliche oder zweiwöchentliche Zahlungen zu verwenden, um Ihr Darlehen abzubrechen, können Sie eine Pauschalzahlung leisten, um Ihre Hypothek schneller zurückzuzahlen. Diese Methode wird als Neufassung von Hypotheken bezeichnet. Sobald Sie den Pauschalbetrag an Ihren Kapitalgeber gezahlt haben, berechnet Ihr Kreditgeber Ihre Hypothek neu, um die Zahlung widerzuspiegeln.
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