Real Estate Investment Trusts (REITs) spielen beim Aufbau eines Aktien- oder Rentenportfolios eine wichtige Rolle. Sie bieten eine größere Diversifikation, potenziell höhere Gesamtrenditen und / oder ein geringeres Gesamtrisiko.
Nachteile von REITs
Nicht gehandelte REITs haben wenig Liquidität, was bedeutet, dass es für Anleger schwierig ist, sie zu verkaufen. Öffentlich gehandelte REITs haben das Risiko, mit steigenden Zinssätzen an Wert zu verlieren, wodurch in der Regel Investitionskapital in Anleihen investiert wird.
Und höhere Zinssätze für Anleihen beeinträchtigen manchmal die Performance von REITs. Diese Unternehmen sind jedoch nicht gleich geschaffen. Die besten REITs für 2019 könnten 2019 von anderen starken Trends profitieren. ... Das Wachstum mobiler Daten sowie die Einführung der blitzschnellen 5G-Technologie bieten potenzielles Wachstum für Zellturm-REITs.
Weniger Kontrolle: Mietobjekte bieten Anlegern viel Freiheit und Flexibilität bei voller Verantwortung. REIT-Investoren hingegen tragen nur die Last, möglicherweise nur das Geld zu verlieren, das sie investiert haben. Dies bedeutet, dass sie ein weitaus geringeres Risiko tragen, aber auch keine Kontrolle haben.
Anleger kaufen häufig REITs für ihre Dividenden. ... Alles, was für REITs im Jahr 2020 schief gehen könnte, hat funktioniert. Das heißt, wenn der Impfstoff erfolgreich ist und die Pandemie in der zweiten Hälfte des Jahres 2021 abklingt, werden REITs unterbewertet sein und sollten sich stark von depressiven Werten erholen.
Sowohl REITs als auch Aktien können Anlegern einen stetigen Ertragsstrom bieten, aber REITs konzentrieren sich mehr auf diesen Aspekt als Aktien. ... Diese Zahlungen gehen in Form von Dividenden an die Anleger. Ebenso erhalten Aktienaktionäre Erträge aus ihren Anlagen durch Dividenden, die aus den Gewinnen eines Unternehmens erzielt werden.
| Best Value REITs | ||
|---|---|---|
| Preis ($) | Marktkapitalisierung ($ B) | |
| Brandywine Realty Trust (BDN) | 13.26 | 2.3 |
| Equity Commonwealth (EQC) | 28.59 | 3.5 |
| Kimco Realty Corp. (KIM) | 19.87 | 8.6 |
Betrachten Sie für den Kontext, dass die durchschnittliche Dividendenrendite, die von Aktien in der S gezahlt wird&P 500 ist 1.9%. Im Gegensatz dazu zahlt der durchschnittliche Aktien-REIT (der Immobilien besitzt) etwa 5%. Der durchschnittliche Hypotheken-REIT (der hypothekenbesicherte Wertpapiere und damit verbundene Vermögenswerte besitzt) zahlt rund 10.6%.
REITs sind Total Return Investments. Sie bieten in der Regel hohe Dividenden sowie das Potenzial für einen moderaten, langfristigen Kapitalzuwachs. Die langfristigen Gesamtrenditen von REIT-Aktien ähneln in der Regel denen von Value-Aktien und sind höher als die Renditen von Anleihen mit geringerem Risiko.
Da REITs auf Unternehmensebene keine Steuern zahlen, werden Anleger mit ihrem individuellen Steuersatz für den ordentlichen Ertragsanteil der Dividende besteuert. Der als Kapitalgewinn besteuerte Teil der Dividende entsteht, wenn der REIT Vermögenswerte verkauft.
[Update 2021]: Die Rendite für S-REITs wird laut OCBC für 2021/22 voraussichtlich bei 5-6% liegen. Für diejenigen, die einen Strom passiven Einkommens für ihre Rentenjahre aufbauen möchten, ist jetzt möglicherweise der beste Zeitpunkt, um selektiv in REITs einzusteigen, anstatt sich 2021 möglicherweise zu erholen.
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