Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus mit einem Freund zu kaufen, stützt sich der Hypothekengeber auf Ihr kombiniertes Einkommen und den Durchschnitt beider Kredit-Scores. Dies erhöht Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und da zwei Personen die Anzahlungen und Abschlusskosten aufteilen, geben Sie weniger Geld aus eigener Tasche aus.
Das Fazit. Der Kauf eines Hauses mit einem Freund hat viele Vorteile. Es ist möglicherweise einfacher, sich für eine Hypothek zu qualifizieren, und Sie können alle monatlichen Ausgaben einschließlich Nebenkosten, Wartungs- oder Reparaturkosten und der Hypothekenzahlung teilen. Und anders als beim Mieten können Sie bei der Tilgung des Kredits Eigenkapital aufbauen.
Durch die Aufteilung der Kosten kann der Einstieg in die Wohnleiter erschwinglicher werden. Zum Beispiel können eine Anzahlung, Kaufgebühren und Hypothekenzahlungen unter Ihnen geteilt werden. Sobald Sie eingezogen sind, können Sie auch die Kosten für die Instandhaltung des Eigentums und Rechnungen wie die Gemeindesteuer teilen.
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Unverheiratete Paare beantragen als Einzelpersonen eine Hypothek. Dies bedeutet, dass der Partner mit der stärkeren Finanz- und Kreditwürdigkeit möglicherweise das Haus kaufen möchte, um bessere Hypothekenkonditionen und Zinssätze zu erhalten. ... Dies kann Ihnen und Ihrem Partner helfen, sich für eine größere Hypothek zu qualifizieren, da Sie zwei Einkommen kombinieren.
Absolut. Sie können ein Haus über einen Kreditgeber mit einem oder beiden Elternteilen kofinanzieren. Nach den geltenden Kreditbestimmungen können Sie sogar gemeinsam ein Haus mit Unterstützung von jemandem kaufen, der weder ein Familienmitglied noch ein Ehepartner ist.
Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus mit einem Freund zu kaufen, stützt sich der Hypothekengeber auf Ihr kombiniertes Einkommen und den Durchschnitt beider Kredit-Scores. Dies erhöht Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und da zwei Personen die Anzahlungen und Abschlusskosten aufteilen, geben Sie weniger Geld aus eigener Tasche aus.
Das Ausleihen bei einem Freund oder Familienmitglied kann bedeuten, dass Sie ein Darlehen zu einem niedrigeren Zinssatz als bei einer Bank aufnehmen können. Vielleicht macht diese niedrigere Rate den Kauf möglich. Möglicherweise können Sie das Darlehen auch zu flexibleren Konditionen oder mit einem ungewöhnlichen Tilgungsplan zurückzahlen.
Denken Sie daran, dass Kreditgeber beim Kauf mit mehr als einer Person häufig bis zu vier Personen für einen Hypothekenantrag zulassen. Die meisten von ihnen berücksichtigen jedoch nur die beiden besten Einkommen bei ihrer Bewertung der Erschwinglichkeit.
Geteilte Besitzkosten fair, bis das Haus verkauft
bis die Immobilie verkauft. Der von jeder Partei geschuldete Betrag wird in der Regel durch den Prozentsatz des Eigentums aufgeteilt. Wenn Sie 50% besitzen und Ihre beiden Miteigentümer jeweils 25% besitzen, müssen Sie die Hälfte aller Wohnkosten übernehmen, während Ihre Miteigentümer den Rest aufteilen.
Ein Haus von einem Familienmitglied kaufen: Der Prozess
Hier sind Strategien, die der Familie helfen sollen, für Wohnraum zu bezahlen, ohne Probleme zu kaufen.
Hier ist eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Kauf eines Hauses:
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