Wenn Sie mit Ihrem aktuellen Hauswert nicht zufrieden sind, kann die Vermietung des Hauses ein gewisses Einkommen bringen, während Sie darauf warten, dass Ihr Hauswert steigt. ... Wenn Sie ein Haus verkaufen, das nicht Ihr Hauptwohnsitz ist, müssen Sie auf jeden Gewinn Kapitalertragssteuern zahlen, die je nach Steuerklasse zwischen 0% und 20% variieren.
Der Verkauf eines Hauses und der Kauf eines anderen Hauses sind mit Kosten verbunden. Daher ist es möglicherweise günstiger, Ihr Haus zu vermieten und bei Ihrer Rückkehr wieder einzuziehen. ... Mieten ermöglicht es ihnen, dies zu tun, während die Option für den Verkauf in der Zukunft offen bleibt. Manchmal geht es bei der Entscheidung, ein Haus zu verkaufen oder zu vermieten, nicht nur um Finanzen, sondern auch um Lebensentscheidungen.
Können Sie Ihr Haus für genug mieten, um die Hypothekenzahlung und die Kosten zu decken?? Wenn Sie können, kann das Behalten Ihres Hauses eine kluge Möglichkeit sein, Ihren Ruhestand zu finanzieren. Jeden Monat zahlen Ihre Mieter Miete. Sie werden wahrscheinlich keine Steuern auf dieses Einkommen zahlen, wenn Sie genug Ausgaben haben, um es auszugleichen (wie Hypothekenzinsen und Reparaturkosten).
Ja, der Verkauf Ihres Hauses könnte diese Schulden auslöschen, aber wenn Sie Ihre Ausgaben- und Planungsgewohnheiten nicht korrigieren, werden Sie ein oder zwei Jahre später in der gleichen Situation enden, nur beim nächsten Mal ohne Wohnvermögen, um Sie rauszuholen.
Aber relativ gesehen könnte 2020 der beste Zeitpunkt sein, um Ihr Haus auf den Markt zu bringen. Vor allem, wenn Sie in diesem oder im nächsten Jahr vor dem Verkauf stehen, ist es möglicherweise besser, in einer Umgebung zu verkaufen, die vorhersehbarer ist, als darauf zu warten, dass die Zeit vergeht und sich die Umstände ändern.
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, müssen Sie möglicherweise nicht immer Ihre Hypothekenbank benachrichtigen. Dies hängt vollständig von den in Ihrem Hypothekenvertrag festgelegten Regeln ab. Wie dem auch sei, es ist im Allgemeinen eine gute Idee, sich an Ihren Kreditgeber zu wenden, unabhängig davon, ob dies erforderlich ist oder nicht.
Kreditregeln bei der Vermietung Ihres Hauses, um ein anderes zu kaufen
Sie müssen sicher sein, dass Sie mit zwei Häusern umgehen können, insbesondere wenn Sie keine Erfahrung mit Vermietern haben. ... Sie müssen Fannie Mae From 1007 anfordern, bei der es sich um einen vergleichbaren Mietplan für Einfamilienhäuser handelt. Es ist wie eine Einschätzung, aber für Mieteinnahmen anstelle von Hauswert.
Zu vermieten oder zu verkaufen: Auf die Zahlen kommt es an
„Beginnen Sie bei der Entscheidung, ob Sie verkaufen oder vermieten möchten, mit Ihren Zielen, was Sie mit dem Verkaufserlös machen würden und was Sie tun würden, um das Haus zu verwalten, wenn Sie mieten, und gehen Sie dann entsprechend vor“, schlägt Kurzner vor.
Der kalifornische Durchschnittspreis für Eigenheime wird voraussichtlich um 1 steigen.3 Prozent auf 648.760 US-Dollar im Jahr 2021 nach einer prognostizierten 8.Anstieg um 1 Prozent auf 640.330 USD im Jahr 2020 von 592.450 USD im Jahr 2019. Die Durchschnittspreise für bestehende Häuser, die zwei Drittel des Marktes ausmachen, werden bescheiden steigen 1.3% im nächsten Jahr und 648.760 USD.
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, fragen Sie sich möglicherweise, ob der Verkauf Ihres Hauses Ihre Kreditwürdigkeit beeinflusst. Die einfache Antwort lautet ja. ... Zum Beispiel wird der Verkauf eines Hauses die mit seiner Hypothek verbundene Zahlungshistorie nicht negieren, obwohl der Umzug Ihre Fähigkeit beeinflussen könnte, andere Schulden zu begleichen.
Verwenden Sie unsere Liste mit 19 Dingen, die Sie verkaufen können, um aus der Zahltagdarlehensschuld herauszukommen und zu helfen!
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, zahlen die Gelder des Käufers Ihren Hypothekengeber und decken die Transaktionskosten. Der verbleibende Betrag wird zu Ihrem Gewinn.
Bisher hat noch niemand einen Kommentar zu diesem Artikel abgegeben.