In die Börse investieren
Das Argument, eine Home-Equity-Kreditlinie für Investitionen an der Börse zu verwenden, lautet in der Regel wie folgt: Leihen Sie sich Geld aus der Home-Equity-Kreditlinie zu einem niedrigen Zinssatz, beispielsweise 4%. Investieren Sie dieses Geld in den Markt und verdienen Sie ungefähr 8% pro Jahr.
Eigenheimkapital ist eine kostengünstige und bequeme Möglichkeit, den Kauf von Eigenheiminvestitionen zu finanzieren. Wenn Sie in einem stabilen Immobilienmarkt leben und ein Mietobjekt kaufen möchten, kann es sinnvoll sein, das Eigenkapital Ihres Hauptwohnsitzes für die Anzahlung auf eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zu verwenden.
Es ist im Allgemeinen keine kluge Idee, Geld zu leihen, um an der Börse zu investieren, selbst wenn Sie einen niedrigen Zinssatz erhalten können. ... Wenn Aktien schlecht abschneiden, kann Ihre Strategie auseinanderfallen. Sie können keine Zahlungen auf Ihrem HELOC leisten, unabhängig davon, was die von Ihnen gekauften Aktien tun.
Sie benötigen ein Eigenheimdarlehen, um Ihr Immobilienvermögen zu liquidieren. Sie könnten Aktieninvestitionen leichter liquidieren, aber Sie könnten mit Strafen für vorzeitige Abhebungen und Auswirkungen auf die Einkommenssteuer konfrontiert sein, wenn Sie Geld von den Rentenkonten abheben.
Wie ein Eigenheimkredit kann ein HELOC für alles verwendet werden, was Sie wollen. Es eignet sich jedoch am besten für langfristige, laufende Ausgaben wie Renovierungsarbeiten, Arztrechnungen oder sogar Studiengebühren. ... Ein HELOC hat normalerweise einen variablen Zinssatz, der auf den Schwankungen eines Index basiert, wie z. B. dem Leitzins.
Zinsen für ein HELOC- oder ein Eigenheimdarlehen sind abzugsfähig, wenn Sie die Mittel für Renovierungsarbeiten an Ihrem Haus verwenden - der Ausdruck lautet "kaufen, bauen oder wesentlich verbessern"."Um abzugsfähig zu sein, muss das Geld für die Immobilie ausgegeben werden, deren Eigenkapital die Quelle des Darlehens ist.
Kreditnehmer müssen im Allgemeinen mindestens 20 Prozent Eigenkapital in ihren Häusern haben, um für eine Auszahlungsrefinanzierung oder einen Auszahlungskredit in Frage zu kommen. Dies bedeutet ein maximales Verhältnis von Kredit zu Wert (LTV) von 80 Prozent zum aktuellen Wert des Hauses.
Besser bekannt als HELOC, ist eine Home-Equity-Kreditlinie eher wie eine Kreditkarte, nur das Kreditlimit ist an das Eigenkapital in Ihrem Haus gebunden. ... Wie bei einer Kreditkarte zahlen Sie nur das zurück, was Sie ausgeliehen haben. Wenn Sie also nur 20.000 US-Dollar für eine Küchenrenovierung ausleihen, müssen Sie nur die vollen 30.000 US-Dollar zurückzahlen.
Theoretisch kann jeder, der bereits ein Eigenheim besitzt, eine weitere Ausleihe beantragen. Um jedoch genug Geld sammeln zu können, um ein zweites Haus zu kaufen, müssen Sie normalerweise eine erhebliche Menge an Eigenkapital in Ihrer aktuellen Immobilie aufbauen.
Alex B hat Recht, dass die Auszahlung des HELOC eine garantierte Rendite ist, aber Ihr Notfallfonds ist keine Investition - es ist Ihr Sicherheitsnetz. Ich würde es vorziehen, zuerst den Heloc auszuzahlen. Die Auszahlung des Heloc hat eine garantierte Rendite und reduziert die Größe des Sparpolsters, das Sie in Zukunft benötigen werden.
In den meisten Fällen können Sie bis zu 80% des Gesamtwerts Ihres Hauses ausleihen. Daher benötigen Sie möglicherweise mehr als 20% Eigenkapital, um einen Eigenheimkredit nutzen zu können. Ein Beispiel: Nehmen wir an, Ihr Haus ist 200.000 US-Dollar wert und Sie schulden immer noch 100.000 US-Dollar.
Eine der beliebtesten Möglichkeiten, auf Ihr Eigenheim zuzugreifen, ist die Refinanzierung.
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