10 Tipps zur Vorbereitung einer Hypothek
Was Sie wissen und tun müssen, bevor Sie eine Hypothek aufnehmen
10 Dinge, die Sie vermeiden sollten, bevor Sie eine Hypothek beantragen
Bei der Prüfung eines Hypothekenantrags achten die Kreditgeber unter anderem auf eine insgesamt positive Bonität, eine geringe Verschuldung und ein stabiles Einkommen.
Kreditgeber können "abgeschreckt" werden, wenn Sie unbezahlte Schulden, alte Kreditkarten, Kredite, eine schlechte Kreditwürdigkeit, mehrere Privatadressen und finanzielle Bindungen zu anderen Personen haben, die eine schwache Kreditwürdigkeit haben. Wenn Sie beispielsweise in den letzten 6 Jahren ein Zahltagdarlehen aufgenommen haben, wird es in Ihrer Kreditakte angezeigt.
Kurz gesagt, die Verbraucher haben die Kreditwürdigkeit, die Anzahlung und das Verhältnis von Schulden zu Einkommen, die sie für die Erteilung einer Hypothekengenehmigung benötigten, überschätzt. ... Verbraucher können sich jedoch für ein FHA-Darlehen mit einem Kredit-Score von nur 580 qualifizieren. Die Forscher fragten die Verbraucher auch nach der Mindestanzahlung, die sie beim Kauf eines Eigenheims leisten müssten.
Dieses Verhältnis besagt, dass Ihre monatlichen Hypothekenkosten (einschließlich Grundsteuern und Hausbesitzerversicherungen) nicht mehr als 36% Ihres monatlichen Bruttoeinkommens und Ihrer monatlichen Gesamtverschuldung (einschließlich Ihrer voraussichtlichen monatlichen Hypothekenzahlung und anderer Schulden wie Auto oder Student) betragen sollten Darlehenszahlungen) sollten nicht mehr als sein ...
Im Allgemeinen ist es eine gute Idee, Ihre Kreditkartenschulden vollständig abzuzahlen, bevor Sie einen Immobilienkredit beantragen. ... Dies liegt an Ihrem Schulden-Einkommens-Verhältnis (D.T.ich.), was einer der vielen Faktoren ist, die Kreditgeber prüfen, bevor sie Sie für eine Hypothek genehmigen.
Kreditgeber sehen sich Ihre Kontoauszüge an, da diese ein Fenster in Ihre Finanzen darstellen. Es hilft ihnen, Muster in Ihren Ausgaben und in Ihrer steuerlichen Verantwortung zu erkennen und zu bestätigen, ob Ihr Einkommen das ist, was Sie gesagt haben.
Hier sind einige verrückte Dinge, die potenzielle Käufer von Eigenheimen den Kreditgebern gesagt haben, und warum sie Anlass zur Sorge geben.
Dies sind einige der häufigsten Gründe für die Ablehnung einer Hypothek: Sie haben kürzlich Zahlungen verpasst oder verspätet geleistet. Sie hatten in den letzten sechs Jahren einen Ausfall oder einen CCJ. Sie haben in den letzten sechs Monaten in kurzer Zeit zu viele Kreditanträge gestellt, was dazu führte, dass mehrere harte Suchvorgänge auf Ihrem Konto aufgezeichnet wurden ...
Im Allgemeinen dauert es zwei bis sechs Wochen, bis eine Hypothek genehmigt wird. Der Antragsprozess kann beschleunigt werden, indem Sie sich an einen Hypothekenmakler wenden, der Ihnen die besten Angebote bietet, die Ihren Umständen entsprechen. Ein Hypothekenangebot ist in der Regel 6 Monate gültig.
Während Sie keinen perfekten Kredit-Score von 850 benötigen, um die besten Hypothekenzinsen zu erhalten, müssen Sie allgemeine Kredit-Score-Anforderungen erfüllen, um eine Hypothek aufzunehmen. Potenzielle Käufer von Eigenheimen sollten einen Kredit-Score von 760 oder mehr anstreben, um sich für die besten Zinssätze für Hypotheken zu qualifizieren.
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