Hier sind einige Optionen zur Erhöhung des Anzahlungsbetrags, den Sie benötigen: Persönliches Darlehen für die Anzahlung für ein Haus. ... Einige Hypothekenprogramme hindern Sie daran, Kredite für eine Anzahlung aufzunehmen, und wenn Sie dies tun, wirkt sich dies wahrscheinlich sowohl auf Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis als auch auf Ihre Kreditwürdigkeit aus.
Hier können Sie sich wenden, wenn Sie eine Hypothek mit geringer Anzahlung wünschen.
In Kalifornien lebende Menschen zahlen 18 Prozent mehr als der Durchschnitt. Diese Zahl beinhaltet nur die routinemäßige Wartung, keine größeren Reparaturen. Sparen Sie jedes Jahr 1 bis 4 Prozent des Wertes Ihres Hauses, um dem Spiel einen Schritt voraus zu sein.
Sie können Ihre Anzahlung effektiv reduzieren, indem Sie über den Kaufpreis des Hauses selbst verhandeln. Denken Sie daran, dass mit den meisten Häusern eine Reihe von Abschlusskosten verbunden sind, darunter: Treuhandgebühren, die an einen Anwalt als Gegenleistung für die Erleichterung eines Abschlusses gezahlt werden. ... Überweisungs- und / oder Dokumentationsgebühren.
Wenn Sie 20% Ihres Einkommens sparen, können Sie je nach Markt in den nächsten ein bis drei Jahren ein Haus kaufen. Wenn Sie beispielsweise 96.000 US-Dollar pro Jahr verdienen, sparen Sie nach einem Jahr 19.200 US-Dollar. Nach zwei Jahren sind es 38.400 US-Dollar und nach drei Jahren 57.600 US-Dollar.
Wie viel müssen Sie verdienen, um sich ein Haus leisten zu können, das 300.000 US-Dollar kostet?? Um sich ein Haus zu leisten, das 300.000 US-Dollar bei einer Anzahlung von 60.000 US-Dollar kostet, müssten Sie 44.764 US-Dollar pro Jahr vor Steuern verdienen. Die monatliche Hypothekenzahlung würde 1.044 USD betragen. Gehalt für 300.000-Dollar-Hypothek benötigt.
Wenn Sie ein Haus für 200.000 USD kaufen, benötigen Sie in diesem Fall 10.000 USD, um ein Wohnungsbaudarlehen zu erhalten. FHA Hypothek. Für eine staatlich abgesicherte Hypothek wie eine FHA-Hypothek beträgt die Mindestanzahlung 3.5%. Für ein Haus, das 200.000 US-Dollar kostet, müssen Sie 7.000 US-Dollar sparen, um ein Hypothekendarlehen zu erhalten.
Alles, was Sie brauchen, ist ein Kredit-Score von 580, um ein FHA-Darlehen in Kombination mit einer niedrigeren Anzahlung zu erhalten. Sie müssen dies jedoch mit einer größeren Anzahlung ausgleichen, wenn Ihre Kreditwürdigkeit unter 580 liegt. Möglicherweise können Sie ein Darlehen mit einer Kreditwürdigkeit von nur 500 Punkten erhalten, wenn Sie eine Anzahlung von 10% zum Abschluss bringen können.
Die durchschnittliche Anzahlung in Amerika beträgt etwa 6% des Kreditwerts des Kreditnehmers. Es ist jedoch möglich, ein Haus mit nur 3% Rabatt zu kaufen, abhängig von Ihrer Darlehensart und Kredit-Score. Möglicherweise können Sie sogar ein Haus ohne Geldverlust kaufen, wenn Sie sich für ein USDA-Darlehen oder ein VA-Darlehen qualifizieren.
Eine der häufigsten Möglichkeiten, die Abschlusskosten zu bezahlen, besteht darin, einen Zuschuss bei einer vom HUD zugelassenen staatlichen oder lokalen Wohnungsagentur oder -kommission zu beantragen. Diese Agenturen stellen einen bestimmten Betrag für den Abschluss von Kostenzuschüssen für Kreditnehmer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen bereit.
In NSW beispielsweise wird die Landesregierung Erstkäufern von Eigenheimen, die ein neu gebautes Haus im Wert von 750.000 USD oder weniger kaufen, 10.000 USD für den Kaufpreis sowie großzügige Stempelsteuervergünstigungen zur Verfügung stellen. ... Viele Kreditgeber werden diese staatlichen Zahlungen gerne auf jede Einzahlung angerechnet.
Um sich beispielsweise ein Haus mit 400.000 US-Dollar leisten zu können, benötigen Sie etwa 55.600 US-Dollar in bar, wenn Sie 10% sparen. Mit einem 4.25% 30-jährige Hypothek, Ihr monatliches Einkommen sollte mindestens 8178 USD betragen, und (wenn Ihr Einkommen 8178 USD beträgt) Ihre monatlichen Zahlungen für bestehende Schulden sollten 981 USD nicht überschreiten.
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