Mit einem HELOC leihen Sie sich das verfügbare Eigenkapital Ihres Hauses aus und das Haus wird als Sicherheit für die Kreditlinie verwendet. Wenn Sie Ihr ausstehendes Guthaben zurückzahlen, wird der Betrag des verfügbaren Guthabens wieder aufgefüllt - ähnlich wie bei einer Kreditkarte.
Die Zinssätze befinden sich seit mehreren Jahren auf oder nahe dem Tiefststand aller Zeiten, und mit den Kreditlinien für Eigenheime können Sie diese Tatsache ausnutzen. HELOCs können niedrigere Zinssätze und niedrigere Anfangskosten als Kreditkarten haben, was sie für die Schuldenkonsolidierung oder laufende Käufe attraktiv macht.
Vor- und Nachteile von HELOCs
… Und die Nachteile
HELOCs können als Heimwerkerdarlehen nützlich sein, da sie Ihnen die Flexibilität bieten, so viel oder so wenig zu leihen, wie Sie benötigen. Wenn sich herausstellt, dass Sie mehr Geld benötigen, können Sie es von Ihrer Kreditlinie erhalten, sofern noch Verfügbarkeit besteht - ohne erneut einen Hypothekendarlehen beantragen zu müssen.
Es ist keine gute Idee, eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) zu verwenden, um einen Urlaub zu finanzieren, ein Auto zu kaufen, Kreditkartenschulden abzuzahlen, das College zu bezahlen oder in Immobilien zu investieren. Wenn Sie keine Zahlungen über eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) leisten, können Sie Ihr Haus durch Zwangsvollstreckung verlieren.
Sie können jederzeit den Restbetrag Ihres HELOC zurückzahlen. ... Wenn Sie Ihr HELOC-Guthaben vorzeitig abbezahlen, bietet Ihnen Ihr Kreditgeber möglicherweise die Möglichkeit, die Kreditlinie zu schließen oder sie für zukünftige Kredite offen zu halten. Warum sollten Sie ein HELOC schließen?. Manchmal berechnet ein Kreditgeber jährliche Gebühren für offene Kreditlinien.
Da es eine monatliche Mindestzahlung und ein Limit gibt, kann ein HELOC Ihre Kreditwürdigkeit direkt beeinflussen, da es für Kreditagenturen wie eine Kreditkarte aussieht. Es ist wichtig, den Kreditbetrag zu verwalten, den Sie haben, da ein HELOC normalerweise ein viel größeres Guthaben als eine Kreditkarte hat.
Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie Ihr HELOC vollständig abbezahlen, bevor Sie den Verkauf abschließen können. Das HELOC ist direkt an Ihr Haus gebunden. Wenn Sie das Haus nicht mehr besitzen, können Sie es nicht mehr als Kreditsicherheit verwenden.
Zinsen für ein HELOC- oder ein Eigenheimdarlehen sind abzugsfähig, wenn Sie die Mittel für Renovierungsarbeiten an Ihrem Haus verwenden - der Ausdruck lautet "kaufen, bauen oder wesentlich verbessern"."Um abzugsfähig zu sein, muss das Geld für die Immobilie ausgegeben werden, deren Eigenkapital die Quelle des Darlehens ist.
Wenn wir einen Antrag auf eine Home Equity-Kreditlinie (HELOC) erhalten, müssen wir den Wert für die Immobilie ermitteln. Dies ermöglicht es uns wiederum, den Betrag zu bestimmen, der ausgeliehen werden kann. In den meisten Fällen ist bei einem HELOC jedoch keine vollständige Bewertung erforderlich.
Im Gegensatz zu einem HELOC, mit dem Sie Geld nach Bedarf abheben können, zahlt Ihnen eine zweite Hypothek einen Pauschalbetrag. Sie zahlen dann jeden Monat festverzinsliche Beträge für diesen Betrag, bis er sich ausgezahlt hat. Es ist im Wesentlichen dasselbe wie Ihre erste Hypothek, nur anstatt ein Haus zu bekommen, erhalten Sie einen Zufluss von Bargeld.
Um einen HELOC schneller abzuzahlen, leisten Sie jeden Monat zusätzliche Zahlungen, die auf den Kapitalbetrag angewendet werden, oder refinanzieren Sie die Schulden, um variable Zinssätze zu vermeiden.
Bisher hat noch niemand einen Kommentar zu diesem Artikel abgegeben.