Hier sind fünf Möglichkeiten, um Ihre Hypothekenzahlungen nachzuholen:
Eine der Konsequenzen eines Rückstands bei Ihren Kreditzahlungen ist eine negative Auswirkung auf Ihre Kreditwürdigkeit. Wenn eine Hypothekenzahlung 30 Tage oder länger verspätet ist, meldet der Servicer diese Zahlungsunfähigkeit den drei wichtigsten Kreditauskunfteien: Equifax, TransUnion und Experian.
Im Allgemeinen müssen Hausbesitzer mehr als 120 Tage in Verzug sein, bevor eine Zwangsvollstreckung beginnen kann. Wenn Sie bei Hypothekenzahlungen im Rückstand sind, fragen Sie sich möglicherweise, wann eine Zwangsvollstreckung beginnt. Im Allgemeinen muss ein Hausbesitzer mindestens 120 Tage in Verzug sein, bevor ein Hypothekendienstleister eine Zwangsvollstreckung einleitet.
Hier sind sechs Möglichkeiten, wie Sie aufholen können, wenn Sie mit Ihrer Hypothek im Rückstand sind.
Wenn Sie Probleme haben, Ihre Hypothek zu bezahlen, können Sie wie folgt die Kontrolle übernehmen
Die Wiedereinsetzung eines Hypothekendarlehens erfolgt, wenn ein Kreditnehmer die überfälligen Beträge in einer Pauschale erfasst, wodurch eine Zwangsvollstreckung gestoppt wird. Nach der Wiedereinsetzung der Hypothek leistet der Kreditnehmer wieder regelmäßige monatliche Zahlungen für den Kredit.
Nach den Richtlinien des Kreditgebers muss der Kreditnehmer fast immer eine Härte erlebt haben, die den aktuellen Zahlungsbetrag unerschwinglich gemacht hat. Eine gültige finanzielle Notlage ist ein Ereignis, das im Allgemeinen unvermeidbar war oder außerhalb Ihrer Kontrolle lag, wie der Tod eines Cobrower, der Verlust des Arbeitsplatzes oder eine Scheidung. Zahlungsfähigkeit.
Kreditgeber wollen normalerweise keinen Ihrer Besitztümer zurückerobern; Sie werden diese Strategie als letzten Ausweg nutzen wollen. Besitzaktion wird normalerweise zu einer Aktion ausgeführt, wenn Sie mindestens drei Zahlungen verpasst haben. Einige Kreditgeber werden dies jedoch noch weiter verschieben als drei Zahlungen.
Im Allgemeinen können Sie ungefähr vier Hypothekenzahlungen verpassen - ungefähr 120 Tage - bevor Ihr Kreditgeber mit der Zwangsvollstreckung beginnt.
Wenn Sie nach 90 Tagen keine Einigung mit Ihrem Hypothekengeber erzielen und drei Hypothekenzahlungen verpassen, ist dies eine ernste Situation. Sie erhalten vom Hypothekengeber einen Brief, in dem Sie angeben, dass Sie noch 30 Tage Zeit haben, um Ihr Konto auf den neuesten Stand zu bringen. ... Zu diesem Zeitpunkt haben Sie vier monatliche Hypothekenzahlungen verpasst.
A: Aufgrund der verspäteten Zahlungen ist es unwahrscheinlich, dass Sie sich refinanzieren können. Sie haben Ihrer Kreditwürdigkeit wahrscheinlich so viel Schaden zugefügt, dass selbst wenn Sie sich refinanzieren könnten, der Zinssatz, der Ihnen angeboten wird, kaum besser wäre als der, den Sie heute zahlen. Sie können stattdessen mit Ihrem Servicer über eine Darlehensänderung sprechen.
Wenn Sie bei Ihren Kreditzahlungen in Verzug geraten sind, aber noch nicht unter Wasser sind - was bedeutet, dass der faire Marktwert Ihres Hauses höher ist als der, den Sie für Ihr Wohnungsbaudarlehen schulden -, können Sie Ihr Haus verkaufen und die Gewinne zur Rückzahlung Ihres Kreditgebers verwenden. ... Normalerweise müssen Sie nicht die Erlaubnis Ihres Kreditgebers einholen, um Ihr Haus auf diese Weise zu verkaufen.
Wenn Ihr Grund für fehlende Hypothekenzahlungen nur vorübergehend ist, können Sie Ihre versäumten Zahlungen möglicherweise verschieben, indem Sie sie einfach am Ende Ihres Darlehens hinzufügen. Hypothekenbanken begrenzen die Anzahl dieser Arten von Stundungen, die Sie über die Laufzeit des Kredits durchführen können.
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