Einer der Hauptgründe für den Anstieg der Immobilienpreise im Laufe der Zeit, insbesondere in den letzten Jahren, sind die niedrigen Zinssätze. Wenn die Zinssätze sinken, sinken die Kosten für die Finanzierung eines Eigenheims, und aufstrebende Eigenheimbesitzer neigen dazu, Immobilien zu kaufen. Dieser Anstieg der Nachfrage erhöht fast immer die Gesamtpreise für Eigenheime.
Die Nachfrage hat das Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern in Kalifornien bei weitem überschritten, und das gilt jetzt besonders. Während viele Familien unter den wirtschaftlichen Auswirkungen von COVID-19 leiden, haben wohlhabendere Haushalte, die Geld ausgeben und von niedrigen Zinssätzen profitieren können, die Preise noch mehr in die Höhe getrieben.
Arbeitskräfte, Land und Rohstoffe sind in Kalifornien teurer - alles Faktoren, die die Preise in die Höhe treiben, einschließlich der Wohnimmobilien. Immobilienentwickler in der Region müssten höhere Gebühren erheben, um die hohen Kosten zu decken, was es schwierig macht, „erschwingliche“ Wohnungen zu bauen.
Ein wesentlicher Faktor, der zum weit verbreiteten und langfristigen Trend der Unbezahlbarkeit von Wohnraum beigetragen hat, ist die Verbreitung von Vorschriften für archaische Zonen und Landnutzung im ganzen Land. ... Obwohl die Stadtbewohner mehr Fahrräder und öffentliche Verkehrsmittel nutzen, hat sich die lokale Wohnungspolitik nicht angepasst.
Im ganzen Land steigen die Immobilienpreise - schnell. ... Aufgrund sinkender Hypothekenzinsen sinken die Kosten für die Kreditaufnahme für den Kauf eines Hauses. Die Hypothekenzinsen sind seit einiger Zeit stetig gesunken, aber sie sind im Jahr 2020 dramatisch gesunken und haben ein Rekordtief von 2 erreicht.65 Prozent im Januar 2021.
Dies ist eine häufige Frage, die sich die Leute jetzt stellen, da unsere Immobilienmärkte wieder in Betrieb sind. Ein neuer Bericht der ANZ Bank prognostiziert, dass die Immobilienpreise auf nationaler Ebene bis 2021 auf starke 17% steigen werden, bevor sie sich 2022 auf 6% verlangsamen.
# 1 Günstigster Bundesstaat: Indiana
Für eine optimale Konstruktion ist trockenes und kühles Frühlingswetter das Beste. Wenn Sie früher im Frühjahr mit dem Bau beginnen, sollten das Fundament, der Rahmen und das Äußere des Hauses fertiggestellt sein, bevor das Wetter zu heiß wird. In diesen heißen Sommermonaten kann der Fokus dann auf die Vervollständigung der Innenelemente verlagert werden.
Im Jahr 2020 wurden die Hypothekenzinsen aufgrund der Pandemie gesenkt, die dazu beitrug, die steigenden Preise auszugleichen. Im Jahr 2021 werden die Hypothekenzinsen voraussichtlich nicht mehr fallen. Vielmehr erwartet die National Association of Realtors einen durchschnittlichen Zinssatz von 3.1% und die Mortgage Bankers Association sagt, dass die Hypothekenzinsen durchschnittlich 3 betragen werden.3% im Jahr 2021.
Die durchschnittliche Zeit für den Bau eines neuen Bauhauses beträgt ca. 7.7 Monate nach Angaben der U.S. Bauumfrage 2018 des Census Bureau. Dies beinhaltet ungefähr einen Monat für die Baugenehmigung und -genehmigung, gefolgt von 6.7 Monate Bauzeit, endend mit dem letzten Durchgang.
Hinweis: Steigende Mieten werden durch eine Reihe von Faktoren verursacht, darunter der Mangel an bezahlbarem Wohnraum und der zunehmende Wunsch von Millennials und Babyboomern nach Flexibilität. Beide und weitere Faktoren tragen heute zu einer wachsenden Nachfrage nach Mietobjekten bei. Wachsende Nachfrage = höhere Mieten.
Während die durch die Pandemie verursachten wirtschaftlichen Bedingungen einzigartig sind, steht Kalifornien weiterhin vor dem gleichen Grundproblem, das viele Kalifornier seit Jahrzehnten auszeichnet: Der Staat hat einen Mangel an Wohneinheiten, hauptsächlich aufgrund staatlicher Vorschriften, die die Produktionskosten in die Höhe treiben.
In seinem Bericht zum vierten Quartal 2020 stellte ATTOM Data Solutions, ein Immobilien-Datenunternehmen, fest, dass die durchschnittlichen Immobilienpreise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in 55 Prozent der Bezirke in den USA weniger erschwinglich waren als im historischen Durchschnitt.S. Das ist ein starker Anstieg von 43 Prozent vor einem Jahr und 33 Prozent vor drei Jahren.
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