7 Möglichkeiten, indirekt in Immobilien zu investieren, ohne den Titel zu halten
Indirektes Investieren umfasst den Kauf von Anteilen an einem Immobilienfonds, z. B. den Kauf von Anteilen eines börsennotierten Real Estate Investment Trust (REIT) oder eines Unternehmens, das stark Immobilien ausgesetzt ist (z.G., Aktien von Lennar, einem börsennotierten Bauunternehmen, zu besitzen).
Hier sind 10 Möglichkeiten, wie Sie in Immobilien investieren können, ohne tatsächlich eine Immobilie kaufen zu müssen.
1. Die fünf Beispiele für Direktinvestitionen in Immobilien sind Ihr Haus, Ferienhaus, Gewerbeimmobilien und unbebautes Rohland sowie Investitionen in Zwangsvollstreckungen.
Neben den Immobilientypen gibt es drei Möglichkeiten, mit Immobilieninvestitionen Geld zu verdienen: Zinsen aus Darlehen, Wertsteigerung und Miete.
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Viele sehen den Aktienmarkt als zu komplex oder riskant an und suchen nach Alternativen, die einfacher und sicherer erscheinen.
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7 Möglichkeiten, außerhalb der Börse Geld zu verdienen
REITs kaufen
REITs sind zweifellos die einfachste Form der Immobilieninvestition und daher eine attraktive Option für Anfänger. ... Sie können aus verschiedenen Arten von REITs auswählen und Aktien Ihrer Wahl kaufen. Einzelne Aktien kosten in der Regel weniger als 100 US-Dollar (ich habe sogar einige unter 5 US-Dollar gesehen), was sie sehr zugänglich macht.
Mit Immobilien zu investieren ist mit Immobilien sicherer. Sie können Ihre Hypothek auch mit einer Anzahlung von 20% oder weniger in eine neue Immobilie investieren und den Rest der Immobilienkosten finanzieren. Die Anlage in Aktien mit Schulden, die als Margin-Handel bezeichnet werden, ist äußerst riskant und für erfahrene Händler streng.
Als Vermieter können Sie reich werden, indem Sie die Zinseszinsvorteile für Ihr passives Einkommen in Anspruch nehmen. In einem Vermietungsgeschäft generieren Sie jeden Monat passives Einkommen, ohne aktiv an Ihrem Geschäft teilzunehmen. Das Geld, das Sie in Ihr Vermietungsgeschäft investiert haben, wird Geld für Sie verdienen.
Die Vorteile einer Direktinvestition sind die zusätzlichen Mieteinnahmen und Steuervorteile. Die Nachteile sind, dass Immobilien relativ illiquide sind und die Anlage Ihr Portfolio auf eine Anlageklasse konzentriert - Wohnimmobilien.
Beispiele für Unternehmen, die direkte Aktienkaufpläne anbieten, sind Walmart, Starbucks und Coca-Cola. Ähnlich wie beim Brokerage-Modell initiieren Anleger den direkten Aktienkauf, indem sie Geld von ihren Giro- oder Sparkonten überweisen, und das Geld wird zum Kauf von Aktien verwendet.
Portfolio. Eine Liste Ihrer Investitionen.
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