Je niedriger die Kosten des Bauherren sind, desto mehr Raum bleibt für die Aushandlung von Upgrades für Ihren Neubau. Die Kosten für Arbeit und Material ändern sich im Allgemeinen nicht wesentlich. Wenn Sie jedoch auf einem günstigeren Grundstück aufbauen, sollten Sie den Bauunternehmer davon überzeugen können, diese Einsparungen in einige Upgrades für Sie umzusetzen.
Neubau-Upgrades, die Mehrwert schaffen
Um zu vermeiden, dass Sie zu viel ausgeben - und sich selbst überfordern -, bereiten Sie vor Ihrem Design-Meeting ein Budget vor. Goodrich von Cachet Homes sagt, dass eine gute Faustregel darin besteht, zu erwarten, dass etwa 12 Prozent des Grundpreises eines Hauses für Innenausstattungen gezahlt werden.
Wenn es um Upgrades geht, haben Sie im Wesentlichen drei Möglichkeiten: Sie können sie über Ihr Darlehen finanzieren, bar bezahlen oder warten und sie später selbst durchführen (auch bekannt als Pay as you go).) Jede Entscheidung hat Vor- und Nachteile.
Immobilienprofis und Bauherren können harmonisch zusammenarbeiten, weil sie dieselben Ziele verfolgen: mehr Häuser verkaufen und mehr Empfehlungen erhalten.
Wenn Sie an einem Neubau interessiert sind, hilft Ihnen der Vertreter des Bauherren gerne weiter. Aber machen Sie keinen Fehler: Sie brauchen von Anfang an Ihren eigenen Immobilienmakler.
Wenn Sie planen, den Teppich des Bauherren länger als sechs Monate aufzubewahren, aktualisieren Sie die Unterlage auf den höchsten Wert, den der Bauherr bietet. Wenn Ihr Budget knapp bemessen ist, empfehlen wir, das Pad und nicht den Teppich zu verbessern. Ein höherwertiges Pad hilft einem Teppich, sich viel besser anzufühlen und eine bessere Leistung zu erzielen.
Die Bewertungen für den Neubau basieren auf dem Vergleich des vorgeschlagenen neuen Hauses mit kürzlich verkauften Häusern, die in Größe und Ausstattung ähnlich sind. Da die meisten Verkäufe aus vorhandenen Lagerbeständen stammen, sind die Bewertungen für neue Häuser oft geringer als die Kosten für deren Bau. Dies hindert Banken häufig daran, den vom Käufer benötigten vollen Betrag zu verleihen.
6 Upgrades zur Steigerung des Wiederverkaufswertes
Sie möchten Prioritäten setzen, um Ihr Geld für die Dinge auszugeben, die Ihrem Zuhause den größten Mehrwert bieten, sowohl für Ihren Komfort als auch für den zukünftigen Wiederverkaufswert. Ein weiterer Hinweis: Die meisten Bauherren werden den Preis für Upgrades in Ihre Hypothek einwickeln, damit Sie diese im Laufe der Zeit bezahlen können.
Fantasieurlaube, neue Autos, eingebaute Schwimmbäder, Luxusgeräte, keine Schließungskosten - dies sind nur einige der Anreize, die Bauherren bieten können, um Käufer anzulocken. Je langsamer der Absatzmarkt ist, desto übertriebener können die Verkaufsanreize sein.
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