Gemäß den VA-Kreditrichtlinien ist 2010 der maximal zulässige Betrag, den Sie für eine Hypothekenzahlung haben können, einschließlich Kapital und Zinsen, Steuern und Versicherungen. Wenn Sie noch keine Immobilie ausgewählt haben und keine Steuer- und Versicherungsinformationen haben, verwendet Ihr Kreditsachbearbeiter die geschätzten Zahlen.
Um sich beispielsweise ein Haus mit 400.000 US-Dollar leisten zu können, benötigen Sie etwa 55.600 US-Dollar in bar, wenn Sie 10% sparen. Mit einem 4.25% 30-jährige Hypothek, Ihr monatliches Einkommen sollte mindestens 8178 USD betragen, und (wenn Ihr Einkommen 8178 USD beträgt) Ihre monatlichen Zahlungen für bestehende Schulden sollten 981 USD nicht überschreiten.
Informationen zu VA-Kreditlimits
Das Standard-VA-Kreditlimit beträgt für die meisten U 548.250 USD.S. Grafschaften im Jahr 2021, ein Anstieg von 510.400 USD im Jahr 2020. Für teurere Wohnungsmärkte im kontinentalen U.S., Die VA-Kreditlimits reichen bis 2021 bis zu 822.375 USD, gegenüber 765.600 USD im Jahr 2020.
Sollten Sie sich Sorgen machen? Die kurze Antwort lautet „nein.„Es ist wahr, dass VA-Kredite früher schwerer zu schließen waren - aber das ist eine alte Geschichte. Heutzutage haben Sie wahrscheinlich ungefähr die gleichen Probleme mit einem Käufer, der diese Art von Hypothek hat wie jeder andere. Die flexiblen Richtlinien von VA sind möglicherweise der einzige Grund, warum Ihr Käufer Ihr Haus kaufen kann.
Um sich ein Haus zu leisten, das 800.000 US-Dollar bei einer Anzahlung von 160.000 US-Dollar kostet, müssten Sie 119.371 US-Dollar pro Jahr vor Steuern verdienen. Die monatliche Hypothekenzahlung würde 2.785 USD betragen. Gehalt für 800.000-Dollar-Hypothek benötigt.
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Einkommen, um sich ein 800.000-Dollar-Haus zu leisten.
| Zustand | Preis |
|---|---|
| Kalifornien | 617.633 USD |
| Massachusetts | 470.610 USD |
| Washington | 463.856 USD |
| Colorado | 436.751 USD |
Sie haben möglicherweise Anspruch auf ein VA-Darlehen, indem Sie eine oder mehrere der folgenden Anforderungen erfüllen:
Ja, du kannst! Ihre Hypothekenzahlung einschließlich Steuern und Versicherungen beträgt rund 1.178 USD.78. 81 (4.625% Rate aufgrund niedriger Fico-Punktzahl und geringer Anzahlung). Basierend auf den von Ihnen angegebenen Informationen liegt Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen bei rund 40%, was Sie zu einem qualifizierten Käufer macht.
Um sich ein Haus zu leisten, das 300.000 US-Dollar bei einer Anzahlung von 60.000 US-Dollar kostet, müssten Sie 44.764 US-Dollar pro Jahr vor Steuern verdienen. Die monatliche Hypothekenzahlung würde 1.044 USD betragen.
Eine Person, die 50.000 USD pro Jahr verdient, kann sich ein Haus im Wert von 180.000 USD bis fast 300.000 USD leisten. Das liegt daran, dass das Gehalt nicht das einzige ist, das Ihr Budget für den Kauf von Eigenheimen bestimmt. Sie müssen auch Kredit-Score, aktuelle Schulden, Hypothekenzinsen und viele andere Faktoren berücksichtigen.
Mehrere VA-Darlehen sind möglich. Es kommt nicht oft vor, aber es ist möglich, dass Sie zwei VA-Kredite gleichzeitig haben. ... Wenn Sie noch genügend Ansprüche haben, können Sie die verbleibende VA-Wohnungsbaudarlehensleistung nutzen, ohne das vorherige Haus zu verkaufen oder das Darlehen zurückzuzahlen.
Was ist die Mindestpunktzahl für ein VA-Darlehen?? Für Veteranen und Militärangehörige, die einen VA-Kredit beantragen, ist in der Regel ein Mindestkreditwert zwischen 580 und 620 erforderlich.
VA garantiert bis zu 50 Prozent eines Wohnungsbaudarlehens bis zu 45.000 US-Dollar. Für Kredite zwischen 45.000 und 144.000 US-Dollar beträgt die Mindestgarantie 22.500 US-Dollar, bei einer Höchstgarantie von bis zu 40 Prozent des Kredits bis zu 36.000 US-Dollar, vorbehaltlich des Anspruchs, den ein Veteran zur Verfügung hat.
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